深圳房价下跌,成交量暴跌70%,楼市降温会带来哪些影响?

这题目说的其实并不严谨 , 众所周知,新房和二手房完全是两个世界的东西 。题目所说的房价下跌,成交量暴跌70%,应该在前面打上大大的“二手房”三个字 。
但无论怎么说,深圳楼市经过百转千折之后,能够有现在这种结果,在现阶段内确实终归算是一件好事 。但楼市降温具体会带来哪些影响?我们还是需要通过事实和数据来说话的 。
二手房:刚需购房者可以考虑入手 , 其余类型市场前景不明题目中所说的成交量暴跌70%,其实是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的数据 。六月份的数据是两千五百多套,而去年这个时候的数据则是一万三千多套 。
【深圳房价下跌,成交量暴跌70%,楼市降温会带来哪些影响?】
这座城市可是深圳,妥妥的一线城市 。居然一个月的二手房产成交额只有两千多套,这确实要归功于相关部门的调控政策 。当然,这次调控政策仅仅是针对二手房而言的 。深圳新房的售价仍然是处于一个居高不下的水平,而且还处于稳中有涨的态势中 。

但话说回来,二手房的深圳楼市毕竟是降温了 。如果在现阶段确实有比较紧迫购房需求的人 , 选择入手一套二手房也不是特别亏的事情 。因为从长远来看,不仅仅是深圳楼市,全国各地的楼市只会有幅度较小的降温和升温 , 暴涨和暴跌基本上是不存在的事情了 。
因为暴涨和暴跌意味着经济的不受控,甚至有可能引发崩盘 。所以从全局角度考虑,再次把视线缩回深圳二手房楼市,刚需购房者现在入手是一个不好也不坏的选择 。
当然每个人都是不同的,如果让笔者现阶段在深圳买房的话,二手房可以考虑但绝对不会是现在,笔者估计会观望一段时间再下决定 。
新房:火热态势未受阻,新房购房依旧艰难前面笔者也说了,此次深圳楼市的降温仅仅是针对二手房 。对于深圳的新房而言,降温基本上不会造成什么影响 。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”,这么看来其实也没有错 。
如果是刚需并且想要买新房子的人 , 就目前深圳这个楼市情况,笔者还是不会做出过多推荐的 。反正笔者坚持的观点只有一个,那就是除非经济失控,否则暴涨和暴跌基本上不会再出现 。所以对于想要购买新房的同学来讲 , 还是结合自身情况进行综合判断比较好 。
结论:影响有限,前路总体仍需奋斗从总体视角上来看,笔者对这一轮深圳楼市的降温还是持一个中立态度的,不过这也要看深圳的有关部门对后续房市的调控政策如何 。
但至少从目前的情况来分析 , 深圳二手房的整体价格趋势确实得到了有效的遏制,但如果想继续等二手房有更大程度的降温,笔者觉得并不是一件特别现实的事情 。
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