上海房价暴涨的原因_生活广记

1.民办摇号后，导致学区房需求大涨，如张江板块，御桥板块，莘庄板块，吴泾板块等的某些楼盘，这些学区房的暴涨带动周边非学区品质次新房跟涨，进而带动区域性跟涨。
2.新房限价，导致很多人想碰运气，虽然今年的一手新房打开限价，批出的价格较去年上涨20-30%不等。
但是还是和周边二手房差价过大，譬如前滩板块，徐汇滨江板块，徐汇梅陇板块，导致新房打新投资需求旺盛，但是10：1的中奖概率实在太低，很多投资客多次不中后会转战二手房市?。????址可险?。
3.限购以及房产税，为了购买资格以及避免房产税，只能卖光家里所有的房产，从而买一到两套精品房产，这也是本轮好地段高总价房子涨的最多的原因。
4.今年货币放水引发的宽松信贷，周边太多的经营贷流入购房的案例了，3.58到4.35的利率，比之房贷利率还低，二抵再买房的比比皆是，推动房价上涨。
5.今年史上最大力度的拆迁，造就了大把手握数百万的拆迁户的购买需求，推动置换市场的火热。
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梅陇房价比莘庄高原因有：
1、梅陇的历史甚至可以追溯到明朝时期，因当年徽州的一家梅姓商人在此建宅而得名，到清朝时期已经兴起为热闹的商市，而莘庄没有历史。
【上海房价暴涨的原因】
2、梅陇比莘庄地理位置好，梅陇北靠古美和康健、南临莘庄和春申、东侧接壤徐汇的华理和长桥，而莘庄位于上海的西南侧，是闵行区外环外的板块。