公寓的产权以及商水商电等问题的价格？_生活广记

公寓和住宅的主要的差别有三点：产权年限、学校和交易税费。公寓一般都是40年产权年限，交易税费也高出普通住宅不少。
南京现在有几家公寓是65年产权的，这种公寓比较特殊，可以上学，可以落户，且交易税费也是按照住宅的标准来缴纳，其实性质跟住宅一样，价格也跟普通住宅差不多，远比40年产权公寓高。
特别提醒：
南京目前实行的积分落户，即使满足条件后户口也是不能落在公寓上的，不过公寓作为稳定住所可以累计积分。
2、公寓的优缺点有哪些？
目前，南京的公寓和普通住宅相比，主要有以下优缺点：
公寓的优点：
①不限购、不限贷、不限售；
②面积小，单价低，入手门槛低；
③风险小，租金稳定；
④政府推行租房新政，租赁市场前景可期。
公寓的缺点：
①40年产权，，不能落户；
②水电费、物业费较高，且多数不通燃气；
③户型一般，得房率低；
④一般住户多，较为拥挤，居住环境一般；
⑤交易税费高；
⑥房价涨的慢，贷款利率高。
水电费的价格：
举例：一个两口之家一年用水按150立方算，一年用电1500度算
商水商电民水民电
水单价用水总量/m ? &nbsp/元单价用水总量/m ? &nbsp/元
3.2元/m1504802.3元/m150345
电单价用电总量/度 ? &nbsp/元单价用电总量/度 ? &nbsp/元
0.9元/度150013500.52元/度1500780
水电总计18301125
差值/年1830-1125=705元
竞合公园里目前房价为：5000元/_ 。
竞合公园里位于商水县章华台路与小西环路交叉口向西100米路南，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积23686_，建筑面积50384_ 。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转36148，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
【公寓的产权以及商水商电等问题的价格？】
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