跟房东谈房价的技巧_生活广记

在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。
租房如何谈租金一：情感策略
大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。
租房如何谈租金二：展示诚意
看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
租房如何谈租金三：找缺点
在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的最佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。
租房如何谈租金四：横向比较
租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。
租房如何谈租金五：长租
每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上并不是这样，以月租金1000元算，如果能获得100元优惠，那么一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。这样来算，只要租客居住超过9个月就是划算的，如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。
房东和客户价格差一万谈不拢怎么办买房子时怎么才能把价钱谈到最低算一算你家装修要花多少钱
【跟房东谈房价的技巧】
大家都知道现在市场上有很多大大小小的中介公司，中介公司提供买卖房屋、租赁房屋等等服务，通常在中介购买的房屋都是二手房，如果想要商谈价格的话就需要掌握一定的技巧，那么二手房跟中介谈价技巧有哪些呢。
一、二手房跟中介谈价技巧
1、还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很?。?盎а籼ㄒ埠苄〉鹊壤嗨频模?将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。
2、很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。如果对方提出说将会赠送一些二手家具等物品一定不要妥协，二手家具一定是前房主留下的，而这些家具其实可能并不是自己喜欢的风格，所以不要被一点点小小利益就放弃谈价。不要被中介洗脑一定要坚持自己想要减价的想法。
3、如果房屋没有很大的问题，房东也没有附赠品，但是价格确实比较高，而且中介的工作人员也一直跟你分享价格高的原因。这种情况的话就要自己对周边相同房屋的价格进行了解，如果确实高出很多就可以和中介继续讲价，但如果附近的趋势都是那个价位可能降太多也是有难度的，但是可以尝试减少一些价格。因为如果真的低于附近房价太多中介可能就会选择另找客户了。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章二手房跟中介谈价技巧，在谈价的时候特别要注意的一点就是不要被中介洗脑，坚持自己的想法。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
输入面积，免费获取装修报价
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房东和客户价格差一万谈不拢最好的办法就是双方各让一步，买家多出5000，卖家少5000，这样双方都会好接受很多，不然僵持不下也不是办法，而且一万也不是很多，选择一个双方都能接受的方案是最好的。
房东和客户价格差一万谈不拢怎么办
1、遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。
2、如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。
客户看中了房子却迟迟不下手怎么处理
房子满意，那很大可能就是价钱不满意了，能力范围内可以提供优惠给他的，就和他再商量一下。
如果客户对对价钱没有提出异议，那可能只是缓和一下气氛说对房子满意，有些人是不懂得拒绝别人，只是口头上应酬而已。
买房子时怎么才能把价钱谈到最低
1、如果卖方房源十分抢手，你也中意，只要能承受就可以买，超出心里价位10%可以忽略。
2、如果房源小区销售热度一般，这就要讲究策略了。
首先看好房子后，不能流露，和中介谈最高接受价格要留有余地；
其次是不急于操作，就算一定要买，也要让房主和中介感觉可买可不买；
第三间隔一周左右可以让中介询问一次房主报价，一定要显得不经意，当房主价格落到你心理价格105%左右就可以出手了，直接和房主见面谈，一般还会优惠些！