文化才是商业与文旅地产的核心( 二 ) 奥运|冬季奥运会|徽宝|藏品|和田|精品

文化的商业应用

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商业或文旅项目的开发应当以经营效益论成败，前期再好的招商顺利并不代表今后一切都顺利，这要在前期就对于中后期运营模式采用合理的方式来进行规划演练。什么样的商户可以存活下来？什么样的品牌可以彰显项目价值？什么样的商家能够与自身形成长久的生态价值链？都需要通盘来进行考虑。其中涉及到选址、招商、运营、推广、风控等等方面，需要对客群、交通、城市规划、消费趋势的敏锐感觉，毕竟这是一门生意，要做的高端却又要让对手无法仿照。
所以，你需要先梳理价值链。

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文化的延展
文化在土地上不但可以作为商业或文旅产品，还可以以城市更新的模式进行。这其中最主要的是文化资源和特产、纪念品两个因素。我们去很多城市时往往感受到除了食物之外似乎再没有什么特产可以带给亲朋家人，其实我多希望在西安时买到精致的秦腔脸谱、在杭州买到西泠印社的小巧刻章、在婺源买到石雕模型，但是很遗憾，在景点周边并没有。这些富有历史文化内涵的当地文化产品其实可以实现对城市历史文化的保留和传承，更可以成为城市名片进行传播。

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文化的核心目的是对于项目人气的再聚集，即可用更高级的精神内涵来进行包装。只有让人们对它产生浓厚的兴趣和共识，才会引导客群前来消费。对于任何一个项目而言，文化都能成为发展的好抓手，只要仔细发掘并好好利用，将文化做出人们内心所需求的东西，就一定可以实现项目的高品质发展。
文章来源：商业地产与法务
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