建筑|30年老师傅，这样防水堵漏，解决屋顶、外墙、窗户三大渗漏坑( 二 ) 我想

Tips小提醒
素地整理是防水工程中基础且重要的步骤之一，因此监工时，应注意刨除表面至结构体、整平施作面突起物，以及坑洞及填补裂缝，最后再仔细清洗打扫，将灰尘量减至最少。
外墙外墙除了天候因素，也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告广告牌等因素，导致防水功能下降，进而出现墙面渗漏的情况。
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漏水原因一、外在安装工程不当
二、建筑施工不实
三、屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞
四、空调冷媒管线装设未完善
如何抓漏一、确认外墙瓷砖有无脱落
如果外墙瓷砖有明显脱落，表示建筑年久失修，外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效，雨水渗入的机会提高。
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二、检查是否有青苔或植物
外墙上若长出青苔或小植物，代表这栋建筑所处环境较为潮湿，或是建筑本身已有严重漏水问题，才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。
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三、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌
当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕，或是油漆剥落、墙面发黑等现象，即代表房屋可能有漏水状况。
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外墙防漏这么做适用情境一：钢筋混凝土墙
外墙施作不易的情况下，从室内一侧的RC墙面（钢筋混凝土墙）针对裂缝打针堵水。
施工步骤：
STEP 01：钻孔埋设高压灌注针头
一开始，先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深，再由下往上处依序钻孔（每个孔距大约25至30厘米），钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。
STEP 02：高压灌注止水剂修复
灌注针头埋设置完成后，以高压灌注机注入防水发泡剂，注射至发泡剂从结构体表面渗出；待防水发泡剂接触空气硬化后，再测试漏水状况。
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STEP 03：移除针头及清除多余发泡剂
发泡剂灌注完成后，测试确认无漏水，就可以清除结构上多余的发泡剂。
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适用情境二：红砖墙面
外墙漏水造成墙面发生壁癌。
施工步骤：
STEP 01：先处理实际漏水问题
因外墙问题引起的壁癌，要先处理漏水，再进行后续的防水工作。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层，凿面尽量扩大，目的是要加强防水处理的范围。
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STEP 02：涂抺防水层强化防水
表面刨除水泥至见到红砖之后，再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙，以隔绝外来雨水渗入的机会；然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料，加强壁面防水的效果。
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STEP 03：水泥粉光修饰表面
防水层施作完成后，先以1：3水泥砂浆粉刷打底，之后再以1：2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面，待干燥后就依设计需求进行表面修饰。
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Tips小提醒
处理壁癌时，在凿开墙面的步骤应注意，除了要凿至底层，凿面也不能只局限在有壁癌的地方，从壁癌位置开始向周围扩大，才能加强防水的效果。