城乡用地与城市建设用地分类标准城市绿地分类标准 _城市

城市绿地分类规模(城乡用地和城市建设用地分类规模)《城市用地和规划建设用地分类规模》由住建部公布。目标是统筹城乡发展，集约、集约、科学、合理利用土地资源，促进城乡健康可持续发展。根据《城市土地利用分类与规划建设用地规模》，土地利用分类包括城乡土地利用分类和城市建设用地分类两部分，按照土地利用的重要性质进行划分。

土地利用分类采用大类、中类、小类三级分类体系。班级应当用英文字母表示，中班和小班应当用英文字母和数字组合表示。

城乡土地利用分类
城乡用地是指市(县)范围内的所有土地，包括建设用地和非建设用地。建设用地包括城乡住宅建设用地、区域交通设施用地、区域公共设施用地、特殊用地、矿业用地等。非建设用地包括水域、农林用地和其他非建设用地。

城乡用地分为2类、9个中类和14个亚类。两类分离是建设用地H和非建设用地e 。

城市建设用地分类
城市建设用地是指市(县)人民所在地镇的居住用地、公共管理和公共服务用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地和绿地。

城市建设用地分为8大类，35个中类，44个亚类。分为八类:居住用地R、公共管理和公共服务设施A、商业服务设施B、工业用地M、物流仓储用地W、出入口和交通设施S、公共设施U、绿地和广场用地g 。

在城市总体规划中绘制中心城区土地利用布局现状时，通常将不同土地利用性质的地块按照土地利用分类进行着色，以区分地块之间的布局。以下是城市建设用地的详细分类:
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住宅区

城市居民居住用地按功能可分为四类用地，即居住用地、为本区域居民服务的公共服务设施用地(又称公共建设用地)、公共绿地和连接上述三类用地的道路用地，统称为居住用地。

城市居住用地根据居住质量、用地规模、各种相关设施的设置程度和完善程度、环境条件等划分为不同的规模类型。在中国，住宅用地分为四类:

市政公共设施齐全、布局完整、环境良好的一类居住用地，以低层住宅为主。

二类居住用地，市政公共设施齐全，布局完整，环境良好，以多层和高层住宅为主。

三类居住用地，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或者居住与工业用地混合交叉。

ⅳ类居住用地，以简易房为主。

城市整体布局的关键因素之一是居住用地的选择，这也是影响人们生活事业质量的主要因素。必须认真对待。通常，应考虑以下要求:

1.良好的自然条件。居住用地应避开容易发生洪水、地震、滑坡等灾害性地质区域。选择适合各种建设项目所需地形、地质条件的土地，尽量少占或不占高产农田。

2.注意与工业区和商业区的相对关系。居住区的地位应根据工业区的性质和环境保护的要求，确定相对距离和位置。在保证安全、卫生、有效原则的前提下，尽量靠近工业区和其他就业区，以减少居民的工作时间。

3.土地使用数量和形式的实用性。用地规模应符合规划用地要求。用地形式应集中完整，便于集中紧凑布置，节约市政工程管线和公共交通费用。在疏散土地时，应选择合适的土地范围和现状作为居住区。空各区块用地与城市内就业区域、就业岗位分布存在相对均衡的关系。

4.依托现有城区，充分利用原有城市设施，节约新区开发投资，缩短建设周期。此外，在用地选择上要注意文物古迹的保护，特别是历史文化名城。用地范围及其规划安排应当符合名城保护和改造的原则和要求。

5.选择有发展空间的用地，应在规划期内或规划期后空留有必要的发展空间。发展空间的高低，不仅在于居住用地本身，还在于相邻工业或其他城市用地发展的需要，使对方的扩张不影响自身发展和布局的合理性。

02

管理和公共服务用地

公共管理和公共服务用地属于2012年1月1日颁布实施的《土地用途分类》中的一级用地类别，包括行政办公用地、文化设施用地、教学科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。

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商业服务设施用地

商业用地是指各类商店、公司、修理和服务部门、生产资料供应站、宾馆、招待所、外国公司经营的食堂、印刷出版社、报社、蔬菜购销中转站等用地。

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