朝鲜战争,以美国为首的“联合国军”遭受失败,后来美国总结这场战争是“在错误的时间、错误的地点、和错误的对手”进行的一场战争 。因此,战争最重要的一条法则就是:“一定不要选择错误的对手” 。以音乐为例,在美国,CD销售额从2000年的182亿美元跌落到2015年的15亿美元,跌幅竟然高达92% 。这是因为MP3技术的兴起和互联网的普及,“免费下载”成了音乐发行机构的“敌人”;音乐行业并没有认识到技术所蕴含的巨大颠覆力,而是忙着去解决“提供免费下载网站”的问题,去打一场场错误的战役 。
乔布斯并没有把“免费下载音乐的网站”当成敌人,当然,他也不愿意扮演“小偷”免费给人提供免费下载音乐 。乔布斯认为此时的“敌人”恰好是“音乐发行公司”,凭什么一定要“强迫”客户一次购买一张专辑?为什么不能按照“一首歌”收费?就这样,乔布斯“放过”免费下载音乐的网站,而是自己构建一个“可以按照自己喜好按一首下载音乐”的系统,这就是苹果的iTunes 。
很多时候,你的敌人其实就是自己----美国音乐发行机构偏偏没有自己打败自己的勇气,把机会留给了乔布斯 。
【朝鲜战争,以美国为首的联合国军遭受失败,后来美国总结这场战争是在错误的时间】许家印领导的恒大地产欠款近2万亿元,银行等金融机构不再提供融资支持,恒大怎么还债?恒大怎么复工?恒大只有一条路:快速卖房子 。
可是,卖房子需要重新建立市场对恒大的信心,恒大已经把“打折”“全员销售”“渠道营销”“买房送精装”政策用尽了 。
许家印这次的对策是:把房子修成现房再销售 。
以房抵款是开发商常见的做法 。可施工单位有时候不愿意接受房子,为什么?因为担心拿到手的房子最终还是烂尾 。
如果把房子修成现房,则不存在烂尾的可能性,无论是客户购房还是抵工程款给施工单位,都毫无风险 。
恒大的房子一直都强调性价比,尤其是精装修是许家印的拿手好戏;我们都清楚开发商所谓的“3000元精装”不过是噱头,真实成本其实低得多 。虽然国家鼓励住房精装,但是在可以清水交房的地区,恒大不妨按照清水交房,给消费者提供“裸奔(清水)价格”,真正突出性价比 。
复工需要钱,而钱来自销售,销售的前提是复工 。
这是“先有鸡还是先有蛋”的死循环,怎么办?破解之道是“不仅复工,而且是现房销售”,或许这是一手妙棋 。
当你找到问题症结的时候,如果走任何一步都是“死路”,不妨直接走两步 。
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