南宁俗称邕，现在分有七大区：青秀区 兴宁区 江南区 西乡塘区 良庆区 邕宁区 武鸣区
青秀区核心是东盟商务区，是整个广西的现代CBD，周边配套已经成熟 不会有更多的发展和机遇 。
而现在良庆区的五象新区是未来南宁所接轨一线城市的新CBD对口上海的浦东新区 。所以未来南宁政府的重心发展会在五象新区，也是南宁乃至整个广西潜力最大，升值空间最大的地区之一 。
西乡塘区是广西的大学城
兴宁区是南宁的老城区
江南区是良庆区的后盾
武鸣区是南宁的新大学城
所以南宁最具有潜力和发展空间的是良庆区和武鸣新区
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