近日，浙江省杭州市一套住宅被法院强制执行，在网络上进行公开拍卖 _小知识

近日，浙江省杭州市一套住宅被法院强制执行，在网络上进行公开拍卖，起拍价为388万元，引起了楼市中的多个潜在买家的关注。这一套住宅位于西湖区，法院委托了专业的不动产评估公司对住宅估价，得出的市场价为555万元。可能是因为起拍价定得较低，拍卖引来了4位买家报名竞买。拍卖当日，4位买家展开了激烈的角逐，纷纷出价，价格一路水涨船高，经过14轮竞价和9次延时，最终成交价为415万元。
先来看看拍卖标的物的基本情况:
1.拍卖标的物：浙江省杭州市西湖区马塍路11号4幢1单元502室
2.建筑结构:混合结构，多层
【近日，浙江省杭州市一套住宅被法院强制执行，在网络上进行公开拍卖】3.房屋建筑面积:61.65平方米
4.楼层:地上层数5层，所在层次为5层，单元布局为1梯2户
5.室内平面布局:2室1厅1厨1卫1阳台
6.不动产状况：权证号（证明号）为浙（2018）杭州市不动产权第0193796号
7.房屋用途及土地性质:住宅
8.拍品现状(租赁情况):腾空
这套住宅所在小区东临马塍路，南邻天目山路，西邻保俶北路，北邻文三路，朝向朝南，距离名校文三街小学约600米，周边商业配套设施齐全，交通便利，距离西湖等知名景点也挺近的。
近年来，杭州汇聚了阿里巴巴等多个知名科技企业，高收入人群较多，人口持续涌入，住宅一直处于供不应求的状态。这一套住宅虽然地段不错，但小区和房龄都属"老破小"行列了，但价格着实不便宜。按照成交价折算，单价为6.8万元每平方米。感觉杭州的房价都快赶上上海房价了，而且400万元在杭州市可以选择不少新建的住宅，地理位置可能稍微偏一点。如果您有400万元，您愿意购买这样的"老破小"还是新建的住宅呢？
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