房产公证有什么用 房产公证是干嘛的

房产公证是一项常见的公证业务主要包括:房屋买卖公证、房屋租赁合同公证、房屋抵押合同公证、商品房预售合同公证、房屋继承公证、房屋赠与公证、房屋转让协议公证、房屋侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、房屋产权公证、房屋委托书公证、房屋的遗嘱和遗赠扶养协议公证、房屋的保全证据、港澳台的房屋事务公证等 。
一、房产公证有什么用
公证的作用就是确保真实性,1.是该行为确系行为人所为,2.是行为人所为确系本人真实意思的表示 。在办理公证手续的时候,现场工作人员需要把各方面的情况询问清楚,是否是真实意思的表示,然后才能作出判断 。双方现场必须如实回答工作人员提出的所有问题,在审查的时候,也会复印留档相关材料,还有一点,就是可以很好的保护当事人的利益 。如果对公证的结果不满意,或者协议内容具有争议性,可以向当地人民法院提起民事诉讼来解决 。
二、房产办理公证时注意事项
1、双方身份证,户口本,不动产证等材料都准备好,在办理过程中,材料原件都需要提交给现场工作人员 。除了这些材料以外,还需要准备协议书以及其他材料,这个要以公证处的要求为准,公证前建议先去当地的公证部门咨询了解 。
2、在办理的时候,需要填写一份公证申请表,同时正式提出公证申请,现场工作人员会进行严格的审核,主要就是看这些原件材料是否真实合法,同时也会提一些问题,让双方当事人回答,不能作假,现场工作人员会做谈话笔录,视频,这份笔录及视频就是证据 。
3、最后在公证员见证下,双方要在这份协议上签字按手印,整个公证流程进行完毕 。
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