北边新都区都说不好新都区为什么发展不好( 二 ) _小知识

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大家要知道，成都严格的限购，导致部分购买能力较强的购房者，已经没有购房资格了。
目前成都的购房市场，刚需刚改购房者的占比很大。
成都最近两年的新房面积大，总价高。
虽然不乏一些预算充足的刚需和改善，但绝大多数的刚需购买力并不高。
特别是总价预算150万以内的购房者，在真实的购房群体占比非常大。
成都二手房总价中位数，基本都保持在150万以内。

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看似大家都在讨论新房高总价的背后，绝大多数沉默的购房者并没有那么有钱。
特别是现在贷款严格，可能很多人考虑到贷款问题，总价的预算还会减少。
在这样的情况下，很多预算有限的购房者，购房的选择空间，实际上很小。
面积大点的，位置差，没有地铁，没有商业，要么就是楼龄老，小区破。
位置好一点的，面积小，又不一定能满足居住需求。
横向对比价格，在预算有限的情况下，可能在新都区还能买到配套相对不错，小区品质也能说过得去的房子。
在成都预算有限购房者，购房难道越来越大的同时。
新都区的价格优势，也就慢慢体现出来，需求量自然也会增加。
三、有成都东北方向城市群人口，做需求基础。未来成都的发展，是要完成从“大城市”到“大都市圈”的转变。
成都不止是东边，南边，肩负城市发展的使命。
成都以北方向，同样也肩负着使命。
也有自己的定位和规划。

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随着后期，城市之间的联动紧密。
新都区同样能够吸引到不少来自于成都以北城市的购买力。
很多川内城市购房群体，在成都买房，都会把离老家近作为参考的。
也就意味着新都区，未来依然还是不缺外地购房群体涌入。
总结一下：新都区足够多的人口，可以保障未来，区域配套的提升。
由于成都楼市目前主要区域，买入的总价门槛高，买入门槛较低的新都区，在成都内部的购买需求量并不小。
同时新都区对成都以东北方向的城市购房人群的吸引力，也同样存在。
意味着新都区，未来无论是内部还是外部的需求量都不会差。
新都区的产业定位，和区域位置，导致了整体区域的成长天花板不高。
但在满足通勤距离的情况下，对于预算有限，有一定面积和配套需求的购房群体而言。
有配套提升空间，有足够多需求量支撑的新都区，实际上是一个不错的选择，因为同样的价格，你可能也没有更好的选择。
即使很多人说新都区不好，但我认为新都区就很不错。
这篇文章，也没有任何利益关系，只是认为大家应该不应该一味地去否定一个区域。
对于自住而言，一个价格不高，配套不错，有发展有需求的区域，为什么不可以呢？

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至于你们要问，新都区最好买哪里。
实际上新都的规划，已经告诉你们了，只是你们很多人没有去看。
新都区全域空间格局是“—城两翼、一带双轴”
这一城，是新都、三河、大丰、斑竹园、桂湖5个街道打造现代化城区。
（统筹新老城区，以片区综合开发为抓手推进新城建设和老城有机更新，高标准打造以“香城”中心为核心的新都城区，大力发展金融商务、总部办公、文化创意和高端商业，推动香城之心片区起势成型，打造现代时尚、开放包容的城市核心区。）
如果要在新都买房，最好是这个大范围内，这个大范围内，产业结构会更好，居住性提升空间更大，未来生活的氛围也更浓。

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成都购房者，建议去上图里面看看。
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北边新都区都说不好 新都区为什么发展不好( 二 )

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