我在怀来买的房却没沾光( 三 ) _小知识

跟大多数县城一样，怀来县城也留不住年轻人。张帆缺人手的时候，通常要去怀来县的劳务市场拉人。说是劳务市场，实际上就是离怀来医院不远处的一条巷子。巷子口总会站一些打工人，守望着像张帆一样的包工头把他们拉走。一个城市是否正在高速发展，从当地劳务市场就能看出来。这一天，劳务市场门口的巷子只站了4个人，年纪都还上了70岁。对张帆来说，在怀来施工市场，50岁的就算是年轻人。如今这样的“年轻人”越来越少见了。
除此之外，各行各业也都在照常运转着，像张帆一样的怀来人，并没有感受到去年至今有什么新变化。他们不约而同地说起怀来的一种特色小吃“菜焙子”，当地人把蔬菜油炸，然后用饼夹着吃。怀来人都好这口，一个县城挤了四五十家菜焙子店。

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▲ 怀来随处可见的菜焙子店。图 / 易方兴
十多年前，县城中心盖了个大酒店，带有旋转餐厅，十多年后这里依然是县城中心，这个酒店依然还是最大的酒店。在酒店旁边的当代商城里，一二三层楼全是小型的服装店，这里的人们依然没有习惯网购。整个怀来，你甚至找不到一辆共享单车，当地似乎有一种对外来事物的抵抗力。有段时间共享单车铺开过一次，马上就被出租车司机抵制了，因为怀来县城太小了，东西不过6公里，外来的共享单车抢了本地出租车的生意。

冬奥会的风

怀来风大。当地人都说，怀来一年只刮一场风，一场风刮一年。
千百年来，经过怀来的风都一成不变，直到冬奥会这股风吹过张家口。
2015年7月31日，北京携河北张家口市赢得2022年冬季奥运会主办权。这是怀来县的另一个高光时刻。对怀来人来说，这是机遇，也有遗憾。张家口下面16个县、区，冬奥会最终选在崇礼。当地人觉得遗憾，“我们怀来以前比崇礼富多了，可惜我们怀来积不住雪” 。
这个时间点来到怀来的话，除了房地产项目，你很少能看到冬奥会的元素。逛了一上午，唯一提到冬奥会的是一个政府办公楼前的电子LED标语，“迎冬奥，打赢百日会战” 。
当地人开玩笑，怀来跟冬奥会的唯一联系，就是北京去崇礼的高铁会经过怀来。
最受冬奥会影响的可能是怀来的房地产中介。2016年，也就是冬奥会申奥成功的第二年，怀来县一下子开出了十几家中介。各地的住宅销售团队也汇聚到这个小县城。40岁出头的周玲是怀来最早的一批房地产中介，已经干了十多年，她记得2016年的疯狂，一晚上房价每平米就能涨1000块，他们热衷于把这称之为“北京人口外溢红利” 。而2015年率先一批进驻怀来的恒大就是把怀来的房价推高到每平米1万块钱的那个“操盘者” 。
如今，潮水退去，这些中介们，还有销售团队也退去了。他们中的一些去了上海、杭州、深圳周围的县城，开始复制环京楼盘的销售经验。像周玲这样的老中介则留下来，一个月能卖出一套房就算是不错。她眼看着怀来中介市场经历了2016年的辉煌，到2018年的衰落，到如今就剩他们一些本地人还在坚持。说起来，这样的遭遇跟环京其他河北县城都一样。
她是个实在的中介，劝我冷静，“怀来县城的房子已经饱和了，目前在售的只有十多个小区，大多是本地人解决刚需，你再想像几年前那样，一晚上涨10万，已经不可能了” 。更何况，现在怀来的房子仍在限购令的制约之下，外地人要想买房，只能诸如“人才引进”这样的渠道，拿到房本也要两三年之久，已经失去了投资的便利性。
周玲说，冬奥会的风，一下子就吹过去了，怀来只把握住了一点风的影子。
这也是像怀来这样的环京县城，所能迎来的最好的机会。怀来县官方发布的一篇《守护·绿水青山就是金山银山》中写道，“怀来人在一次次发展与保护中做出取舍和选择：为了配合官厅水库国家湿地公园建设，流转了数万亩土地；为了有效治理大气污染，果断关停了曾连续多年跻身全国十大行列的煤炭市场。”
现在的怀来，转而开始发展文化旅游产业，兴建湿地公园，盖万亩葡萄园，要成为“首都生态屏障” 。类似的故事，在环京的河北廊坊、涿州等地都在上演。这似乎也是环京县城们的未来。
【我在怀来买的房却没沾光】不过在眼下，对恒大“国际文化城”小区里的人们来说，怀来的这个冬天依旧有些难熬。熬了72个小时，周红终于盼来了久违的电和暖气。但她的耐心似乎也在这寒冷中消磨殆尽了。她说，等2022年7月份租约到期，她就不干了。小区这最后一个饭店的老板娘也要坚持不下去了。