『乐居财经』催生物联网应用落地|连线，智慧社区新基建编辑整理|乐居财经徐迪近年来

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编辑整理|乐居财经徐迪
近年来，随着“物联网”的技术落地与实施， “万物互联”“物联网运维平台”“通过物联带来的降本增效”……这些关键词频繁出现在物业人的视野里。碧桂园服务等头部物企已经开始对外输出自己的物联网平台，在物联网领域中也出现了如云智易、能效通、电务通等一批优质生态企业。
然而，很多物企对于物联网的认知还停留在“黑科技”“实施成本高”“人员操作要求高”等模糊状态。为此，中物研协与乐居财经联合举办“智慧社区新基建催生物联网应用落地专题研讨会” ，连线来自物联网领域拥有成熟落地方案的服务方及物业公司的嘉宾，共同探讨物联网在物业和社区当中的运用。

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本场研讨会为“能力建设，奋进未来”年度系列论坛的第二场，重点关注物联网产品服务在物业和社区中的落地运用现状，能否够汇集给更多区域规模的物业公司使用？以及，如何在保证服务品质的同时实现降本增效的目标？
更多内容↓↓↓线上嘉宾两位为一组，分别从物联网领域主讲设计的应用落地情况，以及从使用方角度，分享对物联网产品服务的感受。
研讨议题
Topic
1、社区场景下，物联网的可使用的范畴及边界，以及具体形式有哪些？
2、今天大的物企、高端项目，在物联网技术使用上主要的场景需求有哪些？
3、物联网技术是否可以针对中等规模物企进行使用？
4、结合具体案例及数据，解析物联网技术如何在真实有效的实现“提升服务效率的同时，降低成本”？
5、给到区域龙头物企、中等规模的物企选择物联网相关产品的实施建议。
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第一组嘉宾
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杜永杰
碧桂园服务科技研发中心产品总监
当物业遇上智能物联网
针对于不同规模的企业，从大到小，无论是建设全面结构部署的系统，打通的平台，又或者是基于系统端的应用，甚至到一些单点场景当中的单点设备的投入，不同梯级的物业公司完全可以有不同的需求，但目的都是借助互联网的手段，在不降低服务品质的同时，降低人力成本的投入，即提高人效。
碧桂园从2015年开始做物联网投入，累计5年投入5个多亿，目前已打造较为完整的物联网体系，并逐步向同行友商输出方案。
更多内容↓↓↓PART1：社区物联网的应用现状和未来趋势
物联网不是新鲜事物， 09年就已在谷歌成熟应用了，目前在智慧家庭、社区以及城市服务等垂直领域也开始有较为独立的发展。智慧社区领域从最开始的停车场，逐步发展到智慧通行；从简单的监控摄像头，到现在的智慧安防平台；机房设备设施上网，达到整个联网状态。
碧桂园服务在这三大维度已有非常系统化的平台，并逐步向上向下延伸。首先是智慧家居方向的延伸，目前已经实现以小度音箱的形式做入口，为业主提供更有温度的服务。业主可以通过小度音箱呼叫我管家、打开楼宇门禁授权，或者与小区门岗保安直接通话。另外是大物业方向，即智慧城市方向的延伸，有70%的内容实际上是重合的。整个产业链现已经非常成熟，无论是从通信模块、算法平台，还是到信息化管理平台。
物业智能化遍地开花，差异在于深度与广度。三四线城市及西北区域项目，在考虑成本适配时，更多的是根据自己的需求进行单点投入，停车、通信模块或者一个安防模块，逐步升级为系统应用，最终把整个系统打通，形成一个结构化的产业。