『乐居财经』催生物联网应用落地|连线，智慧社区新基建( 二 ) 编辑整理|乐居财经徐迪近年来

AI+IOT=AIOT ，物联网获得AI技术加持。系统打通以后，整个连接数据都已上报到平台，保安或者管理人员坐在监控室里就可以看到所有的数据，但是数据上来之后并没有做二次筛选开发。通过AIOT ，将原来传统的信息化内容做融合，最终策略输出更好的一个场景服务。
1、安保模式从人防到智防转变。
出入门岗值守实现无人值守：以往为手工登记或者刷工牌、IC卡等形式授权，现在引进人脸门禁，通过人脸一体机、二维码、蓝牙等形式，物业方实现无人值守，业主方实现秒级开门，业主在家里就可以通过小程序为来访的亲戚朋友进行车辆授权，自动生成结算订单，完成一个整体的出入过程。
监控岗观察实现AI监控自动告警：发现翻越、违停，甚至在周界边位徘徊等异常行为，都可以在后台记录，在监控大屏做弹框提醒。宿舍管理上，对于尾随人员的通行警报，甚至标记逃犯，即使当时没有发现，在非法人员进入院区后，其整个行为轨迹也可以记录下来，为后续追踪明确方法和路径。
品质督导巡检实现摄像头智能巡检：体现在环境卫生以及践踏草坪等不文明行为，通过AI摄像头进行声光报警。垃圾桶溢满自动告警、车辆占道自动判别，明火自动检测、楼道堆放杂物、消防通道阻塞，包括电动车推上楼充电等一系列有安全隐患的行为，作为品质提升的一部分进行巡检。例如电梯摄像头判断识别，有电动车进入时会声光报警，电梯门无法关闭，同步引导去周围安全的充电位置上去操作，减少人员沟通带来不必要的纠纷。
2、设备管理从线下到远程监控转变。
【『乐居财经』催生物联网应用落地|连线，智慧社区新基建】故障无预警，定位难，隐患大，实现7x24小时在线监测， AI预警：水电房等环境比较恶劣，特别是一些老社区，以往的人工巡查很难执行下去或者草草了事，在此过程中形成隐患。
设备数量多且分散，造成巡检测困难，实现设备设施远程巡检；线下报修或巡查检修时效差，通过自动触发报警并派发工单，加快反应速度。
以消防点位为例，一个社区消防点位多达三四千个甚至上万个，无法实现很到位的人工巡检。通过消防设备设施连上网，无论是出现消防报警技术损坏，还是故障报警也好，都能第一时间通知物业管理的平台，以便后续查看。
最简单的例子，线下报修的时候业主说不清是问题，需要维修人员到现场排查，然后再匹配相关工具，可能需要来回往返，时效性非常差。还有可能一个水管爆裂几个小时，维修人员还到不了现场等。联网之后，具体问题出现在哪个点位上、出现前后数据什么情况，都会形成工单并就近派发，快速响应维修服务，提高业务端效率，提升品质。
PART2：社区智能化也能丰俭由人
很多人会觉得物联网是花钱的地方，是黑科技，其实不然。
中小物业：优先对三大基础场景进行智能化——出入无感畅行、安防结合AI识别以及设施远程管理，以拓展服务及管理半径，做到提效与降本兼顾。以河南项目为例，原来整个团队的管理为20万方，通过智能化社区门禁和安防设备设施，包括照明电梯系统全部改造之后，同一团队能够将1至3期的项目全都接下来，达到50万方的管理，而且服务质量也非常好。此外，设备设施的能源管理部分，从最开始节能灯， 17年18年改造为LED灯，到现在开始通过回路控制以及感应的方式双管齐下，单灯平均功耗从13瓦下降到3.6瓦的水平，整体效能提高了71% 。可以说只要使用了这套系统， 8个月就可以回收成本。因此说，智能化升级在服务面积和降低能耗成本方面，都有非常大的帮助。