全球房价最高的5个城市全球房价最高的城市是哪里 _小知识

中国人讲究“成家、立业”，而成家就是结婚、有自己的一个小窝，所以只要是中国的年轻人到达了一定的结婚岁数第一件考虑的事情就是买房居住，毕竟有了自己遮风挡雨的小窝后这个家才算是立住了。
然而，有不少人就看中了其中的利益，想要用非市场的手段哄抬房价，为自己赚取其中的利润，就拿2017年之后的两年来讲，原本广州市中心体育西二手楼的房价也不过才一万出头，有些小区的房价更是只有几千元，但是一夜之间这个地方的房价犯了五六倍！涨到了三四万元。

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无独有偶，深圳房价也是如此，那几个比较发达的地区，福田、南山、的房价早就超过了十万一平，龙岗的房价也正在逼近十万，这样的高房价让很多年轻人望而生畏。
因此，前不久国家央行就发布了一篇推文，里面说道：“高房价，正在逼走年轻人”，的确中国的高房价已经让年轻人无路可走。
而且，放眼世界，中国虽然是一个发展中国家，但是有三个城市的高房价已经超越了很多西方发达国家的城市，全世界五大高房价城市中，中国独占三个！这种情况什么时候才是个头？

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一，中国香港
如果要说中国房价最高的城市是哪里，那绝对是我们已经回归了数十年的香港！它经历了回归、崛起为“四小龙”、经济危机、港独危机后房价上涨的势头依旧不减当年，喜提中国房地产第一名的地区。
香港的繁荣是高房价的原因之一，它和纽约、伦敦能够相提并论为三大最繁荣的城市，在亚洲香港称第二没人敢称第一，不过这应该是前几年的事情了，这几年香港也开始比不国上海了，但是没关系，这丝毫不影响香港的高房价。
香港总占地面积为一千一百零六平方公里，人口数量为752万人，如果把房价分摊到每个人的头上，那它的价格是125万美金左右，也就是每个人想要买一套房的话最少需要700—800万元人民币，而香港家庭收入的中位数为2.5万港币左右，想要购买一套房产的话最少要不吃不喝三四十年才能买到一套房子，这是多么的逼死人啊。

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而它房价之所以那么贵其实还是供需不平衡，典型的地少人多啊，房子的数量就摆在那里了，但是人口却在不断地增加，去年一年，香港竣工的房产只有一万三千多套，面对香港几百万个家庭来说，这点房子都不够塞牙缝的，而且还有万恶的资本家炒作房产，香港的房价不高才真的又贵了。
正是因为高房价，所以在香港出现了很多非人类居住的地方，这些地方被称为“棺材房”“鸽笼”“蜗居房”，就是在一百平米左右的房子里放几十张铁架床出租，一张床的租金是一个月两千元，厕所公用，每个人的隐私只有一张小小的铺位，这种生活压抑而绝望。

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在这里说点题外话，其实香港地少人多这种说法不完全成立，因为在香港还有好几块非常巨大的空地，只不过这些地已经被私人老板买走，什么时候起楼完全看老板的心情，众所周知，香港是资本主义社会，地产买卖全部由市场决定，价高者得就是真理，因此香港有钱老板买地起楼，有钱的越有钱，穷的越穷，这就是香港房价的现状。
而且我们潮汕人的骄傲李嘉诚先生更是发明了所有中国人深恶痛绝的“公摊面积”，这无形之中又使房产的价格向上涨了很多，但是房子的使用面积没有任何的增大，这个到时候细说。
因此和香港比起来，广州、深圳还是小儿科。

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二，德国慕尼黑
德国慕尼黑这个城市的房价也高的吓人，平均一套房的价格也在一百万美元左右，也就是七百多万的人民币，作为德国最重要的政治、科技、文化中心，慕尼黑在整个欧洲的地位都非常重要，所以他的高房价也是可以理解的。
【全球房价最高的5个城市全球房价最高的城市是哪里】或许就有人说啦，德国可是发达国家，他们的工资可比中国高多了，事实上的确如此，就算他们正常工作一个月能有两万美元的时候，但是想要买一套属于自己的房子还是非常的困难的，而且又有多少德国人能够做得到月薪两万刀呢？基本上德国民众的基本工资也就在2100欧元左右，换算成人民币不过是12000元，换成美元也差不多是两千刀，这其中的差距可想而知。
慕尼黑的高房价其实和香港的高房价都有异曲同工的原因，关键还是供需之间的不平衡导致了房价的上涨，现如今慕尼黑的人口约130万人，去年建好的房子只有7000套左右，这完全不够分配的，那就只能价高者得了。

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三，新加坡
新加坡被誉为最美丽的花园城市，也是全世界最干净的城市，同时它还是经贸、旅游的中心地区，所以这里的房价也非常的昂贵，每一套的价格大约在91万美金，排列世界高房价第三的位置。
新加坡人口为570万人，去年新增房产数量9112套，也是因为巨大的供需不平衡导致了房价的飙升，不过人家的房价是真的通过市场规律涨上去了，不像中国违背了房产增长的规律一路飙升，归根结底就是人家明令禁止炒房，大部分的房产都是政府建造，统一售卖，一家一户只能买一套。
这里补充一点，新加坡买不起房的人还可以租公租房，也是廉租房，这是政府为了保障穷人阶级做出的巨大贡献，这值得我们学习和借鉴。

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四，上海
上海的高房价是有目共睹的，现在的均价大约在90万美金，它作为全世界的金融中心能有这个房价也属于正常现象，因为很多人都会来到上海寻找就业的机会，而上海的土地说实话确实不多，房价被炒高也在所难免。
如今，上海人口约为2400万，这两年新增的房产应该有十万套左右，这也是完全不够分配的，而且上海的房价基本上在十年内都以每年百分之8的速度递增，并且这种现象还将持续下去。
不过值得庆幸的是，上海市政府正在不断地出台限购、限炒的房产政策，希望这对上海的房价真的有一个遏制的作用吧，不过这其实意义也不大，现在的年轻人早就已经买不起了。

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五，深圳
深圳平均房价在80万美金左右，自从改革开放以后，它从一个边陲的小渔村一路过关斩将成为现在的庞然大物实在是非常的不容易，由于它临近香港，所以有很多的香港人跑到了深圳买房，这也变相的炒高了当地的房价，不过最关键的还是深圳本身的虹吸效应，吸引了太多追求财富的年轻人到此地打拼，久而久之，这里的人越来越多，房价也越来越贵了。
总而言之，看完了世界上前五座房价最高的城市后你有什么感想呢？是不是觉得自己再打工五十年也依然买不起呢？因此，我给大家找了一个出气口，那就是中国独有的“公摊面积”，这可真是一个人人喊打的发明。

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六，公摊面积，中国人民永远的痛
首先了解一下公摊面积的出现。
在1952年之前，中国香港的房产售卖都是一栋一栋的出售，但是这其实很少有人能够买得起，于是有不少地产老板就因此亏了钱，于是有人就想办法说为什么不能拆开一栋一栋的房子变成一套一套的售卖？每个人拥有房产的一部分，既卖掉了房子，人们也有地方住。
逐渐的，这种模式就被推广到了全香港。但是这种方式产生了一个比较大的矛盾，那就是一栋楼里面不仅有房子，还有楼梯、天台、门口，这些公共资源如何分配？因此有不少住户就因此打了起来，这也被称为“公摊面积” 。

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而发明这个词的罪魁祸首就是李嘉诚先生，他刚开始提出来的目的确实是为了解决住户们因为公共区域而产生的矛盾，但是随着时间的发展，越来越多的开放商把它当做是一种牟利的手段，比如说有些房子只有七八十平方米，但是公摊面积却有百分之20-30，无缘无故吗，户主就要多出数十万元。
因此网络上就有很多人开始骂这种公摊面积，纷纷希望公摊面积能够被取消。
其次，公摊面积有可能被取消吗？在去年，国家房产局做了一个调查，百分之78的人希望国家取消公摊面积，百分之12的人认为公摊面积可有可无，剩下的人觉得公摊面积不应该被取消。
我国是一个少数服从多数的社会主义国家，人民的呼声很容易就能被国家听到，因此央行就表示：“公摊面积管理混乱，没有一个统一的标准，这也让很多居民产生了很多不必要的支出” 。

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但是有些经济学者就反对了，因为开放商是不会让自己亏钱的，既然你让公摊面积取消，那我就变相的提高房子每平方米的价格，这样的话最后的总价和利润依旧是一样的；而且公摊面积取消后，开放商将会不重视公共地区的建设，这样最终受害的还是居民。
总而言之，人民百姓对于公摊面积的深恶痛绝已经积怨已久，而我们的政府也不可能不知道这种东西不受人民的待见，眼下可能是国家还没有找到合理的方式取代这个东西，因此国家采取的是观望的措施、
但是不管怎样，我们都希望房价能够回归到一个合理的范畴，房子不炒只住人。

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