【】黄奇帆：房地产已达天花板！这些地方的房子碰不得( 二 )

并非如此，而期间出人意料一个神奇的发明横空出世：棚改货币化安置。以及坚定的买房致富“信仰” ，万人摇号的情况下，自己不参与下感觉似乎都是傻子。上车的拼命再买一个、两个、三个位置，等着高位套现。
现在，棚改货币化安置的因素消停了，在“信仰”和经济规律的拉扯下，黄先生的“天花板”理论是否要应验了？
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我国楼市预测上翻车的大牛挺多的。
比如因“人生发财靠康波”闻名的大神周金涛先生，曾多次成功预测宏观经济走势，但在楼市上却“失算”了。但周先生的判断逻辑还是非常值得学习的，跟不少投资大师一样，他并不是什么“神算子” ，而是选择做大概率正确的事情。
今年的情况，应该说异常复杂，稍微关心国际新闻的蜜友恐怕感触更深。
典型的如，黄奇帆前面提到的过去20年的巨额贸易顺差，这个今后是要打问号了。
最近，高层放大招，印发了《关于支持出口产品转内销的实施意见》。 “出口转内销”这个词儿恐怕一些年轻的蜜友们很陌生，但信号却是非常明显：还得靠自己。
大环境的复杂、多变乃至艰难，告诉你能准确预测未来三五年楼市行情的，不是骗子估计就是房产销售了。
相比较而言，我们只能去做大概率正确的选择。而不是被一些热闹的表象搞得头脑发热。
比如上周，蜜姐就曾提醒，一些城市的火情行情下，要清楚坑有多大、多深（详见《57城环比上涨背后：楼市复苏，注意伪套利空间大坑！》）。
尤其是房企们要交2020年上半年的答卷了，近期造势的宣传太多太多，搞得房地产似乎真的能脱离大环境一枝独秀一样。
其实，无论是刚需还是投资，都还得多做功课，好好对自己的钱包负责。
最近两个月一些城市楼市行情，背后都少了各地“抢人大战”的身影。
在城市打拼的刚需朋友买人才房，别只看价格，一定要关注当地政策的具体规定，走了的可不算当地人才了。
杭州90后快递员，因评为高层次人才，获100万元购房补贴的新闻，看着是挺让人激动的。但100万“买个”全国广告真心便宜到家了。
刚需族更应该关心的是，近期佛山市顺德区拟修订人才房政策：8年内离开顺德，不在该区工作、生活的，将按原价收回房子。
而区域上，黄奇帆先生就特别提醒，房企们重点放在大城市群、大都市圈，比如长三角、珠三角、京津冀、成渝城市群等。
即便是这些大城市群、大都市圈都还要注意防范新区的坑、伪高端盘的坑（详见《208家房企破产！有望降价？其实坑更多》）。
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