北京时间|成立仅4个月，深圳一长租公寓被立案调查涉嫌合同诈骗。

涉嫌合同诈骗。

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“我刚住两个月就损失近5万元，目前不知道钱能不能追回来，还每天担心房东过来断水断电。 ”来上海5年，孟女士目前正陷入长租公寓平台疑似跑路，而无房可住的困境。
与孟女士签订合同的平台为上海寓意物业管理公司（下称“上海寓意物业”）。据央视财经此前报道，上海寓意公司已人去楼空，大门张贴不少公告，包括解约通知书、报案材料等。据报道，上海寓意物业爆雷波及了上海、杭州、苏州等地，涉案金额高达数十亿元。
孟女士告诉时间财经， 2020年7月她在上海寓意物业业务员介绍下租了房子， 8月底得知上海寓意物业跑路。 “后来联系房东才知道，寓意是以5700元/月租金从房东手上拿的房子，房东租金是月付，目前房东只收到1个月的房租。但寓意与我签的合同是一年，我也交了一年的租金和一个月押金（4050元/月）。 ”
值得注意的是，类似这样“高价收房、低价出租”的套路也在深圳出现。据“深圳经侦”官方微信，近日，深圳警方陆续接到租客和房东报警，称深圳市寓意物业有限公司（下称“深圳寓意物业”）高价从房东（业主）手上租房，然后以低于市场价格租给租户。
中介公司一次性向租客收取半年或一年的租金，却按月向房东支付房租。目前中介公司将差额租金卷走，人去楼空，导致房东、租客均被骗，房东上门要求租客退房， “深圳寓意公司高收低租的手段已侵害深圳市各区众多房东和租客的利益，涉案金额巨大。 ”
因受损人员众多，同时为便于受损人及时报警，目前深圳警方已在“深圳经侦”公众号开放线上登记报案渠道。深圳市公安局龙岗分局也于日前发布公告表示，关于深圳寓意物业管理有限公司涉嫌合同诈骗一案，警方已于9月2日立案，并成立专案组展开侦查，案件正在进一步侦办中。
公开资料显示，上海寓意物业实际控股深圳寓意物业，且这两家公司成立时间都不长。其中，深圳寓意物业管理有限公司于2020年5月13日成立，上海寓意物业为管理有限公司则成立于2019年7月8日，注册资本1000万元。对于深圳寓意物业公司而言，自成立到“爆雷”仅短短4个月。另据天眼查显示，上海寓意物业公司目前涉及屋租赁纠纷60多起，且有多条被执行信息。 9月10日，时间财经拨打上海寓意物业公司官网客服电话，显示已暂停服务。
管理房源超万条
官网资料显示，上海寓意物业是一家分散式公寓租赁公司，致力于用互联网的方式改变传统住房租赁模式，满足都市年轻白领多元化居住需求。目前已进驻杭州、上海、苏州、合肥四城，开设线下门店100多家。截至2020年4月，已累积管理10000+房源，成为10000+业主和20000+租客的选择。
据龙岗公安分局信息，这类长租公寓牵涉到房东、房客，以及中间的房屋租赁公司。在签租房合同时，三方一般采取“背靠背”的模式，即房东和租户无直接关系，都分别与房屋租赁公司签合同，这让平台从中有机可乘。
“当时签订一年租房合同的时候，业务员也给我看了房子的各种证（委托书、房产证、房主身份证等），就没有多想。 ”孟女士对时间财经表示。房东程小姐也表示，她在深圳罗湖笋岗有一套单身公寓。为省时省心， 2020年8月1日，她和寓意物业签署房屋托管合同。但不到1个月，她就收到了寓意物业资金链断裂的消息。
同样的，房东和房客的租金存在巨大差异。程小姐签订的房屋托管合同中约定，寓意物业每月给她支付2700元租金，但承租人高先生是以每月1600元的价格租下了她的房屋。
“房东现在给我两个选择，要么9月15号搬走，要么重签租赁合同，但要在原来的租金基础上涨价1000元，我肯定是不同意的。 ”孟女士表示。一方面租客付一年的房租，面临无房可住的窘境，另一方面房东也面临着把房租出去，无房租可收的局面。