北京二手房|“金九”热度不减北京二手房网签量同比上涨超三成( 二 ) 北京二手房|网签|贝壳研究院|金九|北京

月度来看，贝壳研究院价格指数显示，自2月以来，北京二手房价格指数呈现自然回升，整体月度浮动在2%以内；三季度内月度浮动收窄到0.5%以内，市场价格整体表现平稳。
而在市场先行指标上，贝壳研究院数据显示，截至9月27日，业主涨价次数占比自5月后出现四个月连续下降， 9月下降至12.9% ，较年内最高点累计下降5.7个百分点，业主预期持续偏弱，未来均价或出现小幅下跌。
此外，从成交周期来看， 9月房源端成交周期缩短7天至114天，出现小幅边际改善，但与去年同期相比延长12天，整体仍处于高位水平。客源端成交周期连续两月稳定在98天，显示出客户购房决策仍持续谨慎。
业内预计四季度或有回落、全年量增价稳
展望接下来的市场走势，北京中原分析指出，预计10月北京二手房市场受“十一”假期影响，网签量大概率大幅度下滑。
贝壳研究院分析指出，一方面，当前国内经济持续修复，货币政策保持稳定，金融环境整体宽松预期平稳，另一方面，北京二手房市场新增挂牌量、库存房源量、价格都较为平稳，预计四季度出现重大调控政策必要性不强，供给侧预计延续稳定态势。
贝壳研究院进一步指出，综合来看，预计北京二手房市场进入四季度将自然回落后再出现传统季节性反弹。但受需求释放节奏影响，叠加新房市场分流，预计四季度反弹力度将弱于去年同期。在供需情绪稳定、货币条件维持低位宽松状态下，预计全年量增价稳。
新京报采访人员张晓兰
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北京二手房|“金九”热度不减 北京二手房网签量同比上涨超三成( 二 )

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