恒大地产|恒大负债8千多亿安然无恙！罗永浩负债6个亿，却不得不卖身还债( 二 ) 许家印

其实从这一点上看，许家印资本运作能力真的是让人刮目相看。反之罗永浩却不是如此。罗永浩是一个值得同情的创业者，但是他或许永远都不会成功，也永远达不到许家印这样的高度。
罗永浩本来是一个新东方的老师，因为口才好而走红。后来罗永浩选择下海创业，不过其实罗永浩从一开始创业，方向就一直选择错误了，特别是最后的锤子手机。成年的标志就是你必须学会接受现实。
手机是一个非常复杂的产品，以罗永浩的融资能力，绝对是无法做出一个成功的产品。雷军做小米可以成功，那是因为雷军之前已经足够成功了。即使强如华为，也曾经一度想把华为手机业务给卖掉。
罗永浩一个培训学校的老师，凭什么让资本方相信你可以成功。如果罗永浩选择的创业方向是直播、小视频等内容方向，或许他早就可以成功了。看看罗振宇搞的得到APP ，如今多成功。如果罗永浩也是选择一条这样的路子，那么可能早就成功了。
罗永浩偏偏选择一条不归路去走。罗永浩是一个性情中人，正是因为如此，他才认识了同样是性情中人的唐岩（陌陌创始人）。唐岩给罗永浩投资做手机，并不是因为他相信罗永浩会成功，而是因为他把罗永浩当成好兄弟。后来锤子手机的投资人，大部分都是陌陌的投资人。
很多成功人士都说过一个问题，那就是选择大于努力。罗永浩显然就是选错了。因为罗永浩选错了，所以别人不可能投资他，银行也不可能借那么多钱给他。罗永浩为何才负债6个亿，因为他也只能负债6个亿了，而不可能是负债60亿。即使罗永浩想要继续借钱，那么也是借不到的。
许家印则完全不一样，他总是在做最正确的事情。许家印的人生是低开高走。大学毕业之后，许家印就到了舞阳钢铁厂工作，在这里默默奋斗7年之后，许家印却因为一个意外事件而选择离开。
当时许家印帮厂里卖掉一堆废铁，帮厂里赚了钱，结果领导却说许家印没有提前报告，拿这个事情去打压许家印。许家印离开工厂之后，来到了深圳打拼。当时许家印已经30多岁了，他拿着简历在人才市场到处找工作，跟普通的大学生一样。
他好不容易在中达贸易找到一份工作。许家印第一次在公司崭露头角，是利用自己的关系，帮中达跟舞阳钢铁厂合作，让中达代理了对方的产品，帮公司赚了不少钱。因为这个事情许家印被老板看重。
后来许家印又建议老板去发展房地产，并且他作为代表帮助中达公司在广州开发了著名的珠岛花园。后来因为老板不肯给他加工资，许家印无奈选择离开。许家印随后选择来到广州，开始进入房地产行业创业。因为在珠岛花园的项目里面，许家印已经积攒了足够多的经验，他知道这个行业绝对是可以赚大钱。
许家印从来都不是一个梦想主义者，他是一个实干家，创业就是要赚钱，不能赚钱的生意都是假的。许家印的资本运作能力，从他的第一个地产项目就展现得淋漓尽致。许家印成立恒大地产之后，当时公司才几个员工而已。当时类似恒大这样的小地产公司在广州有上千家。
许家印利用关系从银行拿到了600万的贷款，这就是当时许家印的全部运作资金。靠600万来发展房地产，可以说是难于上青天。不过许家印可以在20多年的时间里面就发展成中国最大的房地产公司，靠的就是他的胆量跟眼光。
许家印当时想了一个妙招。他四处打听，发现建行当时在广州郊区有一个地皮要出售，当时建行本来想要自己发展这块地皮，不过后来放弃了。建行于是想要转手这块地皮。不过却一直找不到买家，因为当时这个地方非常偏僻，所以很多开发商不愿意接盘。
许家印于是冒险去跟建行谈判。许家印在地价上面没有讨价还价，但是却在分期付款的问题上非常坚持。因为地价不管便宜多少，许家印都无法一次性付款，但是只要对方同意分期付款，那么自己只需要给首期款就可以开始开发项目了，然后通过预售来回笼资金，这样整个项目就活起来了。