纵横陆家嘴|富时罗素房企ESG评级：绿地控股、首开股份、世茂股份评分垫底 35家房企平均分为0.93

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35家房企平均分为0.93 ，垫底的绿地控股、首开股份和世茂股份均仅为0.5
出品|纵横陆家嘴
撰文|鲍比
ESG ，即环境（Environmental）、社会（Social）和公司治理（Governance），是指衡量公司或企业投资的可持续性和道德影响的三个中心因素，包括信息披露、评估评级和投资指引三个方面。
随着非财务领域的风险已成为全球投资领域中不容忽视的重要风险， ESG逐渐被投资机构引入公司研究和投资的框架中，并已经成为一种主流的投资理念、研究策略，以及规避踩雷风险的必备参考指标。
其中，富时罗素ESG评级的整体框架包括14项的主题评价及逾300项独立考察指标：环境类别包括对生物多样性、气候变化、污染排放和资源利用、公司供应链情况、及水资源的使用等5项主题的考察；社会类别包括对客户责任、产品健康与安全、人权及团队建设、劳动标准、供应链等5项主题的考察；公司治理类别包括对反腐败、企业管理、风险管理、纳税透明度等4项主题的考察。

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富时罗素ESG评级框架
Wind数据显示，富时罗素ESG评级共计覆盖716家A股上市公司。据了解，每家符合条件的公司会获得一个分值在0至5分之间的ESG整体评级，其中5分为最高评分。截至2020年8月2日， 716家A股上市公司ESG平均分为1.29 。
纵横陆家嘴注意到，被纳入评级的35家A股房企的ESG平均分仅为0.93 ，远低于整体均值。其中，评分高于1.29的仅五家房企， TOP3分别是万科（000002.SZ）、华夏幸福（600340.SH）和北辰实业（601588.SH）， ESG评分分别为2、1.5和1.5 。
评分排名末三位的房企分别是世茂股份（600823.SH）、绿地控股（600606.SH）和首开股份（600376.SH），评分均仅为0.5 。

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房企ESG评分排名
世茂股份系世茂集团（0813.HK）控股子公司，由于近年来世茂集团优势资源多倾向于世茂海峡， ''偏心''的资源分配下，世茂股份因此账面上被''孤立''：股价走势、业绩规模、版图扩张、盈利能力等方面已全方位与世茂体系的整体走势脱节。这也令其ESG位列行业末位。
被多次列为被执行人的首开股份目前需面对因有息负债持续攀升而超过200%的净负债率，以及成为千亿房企阵营中唯一扣非归母净利亏损房企的尴尬。
而绿地控股尽管因''二次混改''利好令外界遗忘了其高管''桃色事件''带来的负面影响，并迎来久违连续上涨行情，且市值一度突破千亿元，但因''甩锅王''的历史遗留问题、战略转型后的地板级利润率、业绩成长性远不及其他头部房企的等因素长期影响，该公司市值较上市时蒸发逾2000亿元。
相比较于传统的追求财务绩效为目标的投资决策， ESG更提倡长期能持续带来持续回报的经营方式。业内人士分析指出，若一家公司在ESG评级较高，那这家公司在资源利用、人才利用与创新管理方面都会更具有优势，而且一般ESG评级较高的企业，都会具有更强的风险控制能力，有更小的发生违规、诉讼等负面事件的可能性。
需要说明的是，在ESG评级上具有高评分的公司，业绩受宏观经济的影响会相对于低分的企业更小，且这类企业向来具有更强的面对系统性风险能力，这可以让公司的融资成本更低，从而获得更高的估值溢价。
【纵横陆家嘴|富时罗素房企ESG评级：绿地控股、首开股份、世茂股份评分垫底】而随着资本市场为寻求更佳的投资回报组合而对ESG信息的需求日益增加，评分垫底的绿地控股、世茂股份和首开股份是否会因此落入''失宠''的境地，值得持续关注。