【】毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”?

  “打折免租金”“洗房”“租金贷”……“诱饵”背后都是“陷阱”

  毕业季 , “租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”

  采访人员刘智强、张海磊

  看房时谈好了租金 , 到了签合同时 , 额外冒出其他费用;以免中介费招揽生意 , 一旦租客看中此房 , 则要求半年付或年付……

  每当毕业季 , 大批“租房小白”涌入租房市场 , 难以招架一些黑中介设下的“陷阱” 。 面对打折、贷款等“诱饵” , 不少毕业生“稀里糊涂”进“坑” 。

  专家建议 , 承租人要增强法律意识 , 学会识别合同中的“套路” , 同时有关部门应建立长效监管机制 , 引导行业规范发展 。

  巧言令色下“套路”不断

  “看房时说好每月租金1400元 , 但签合同时额外多出每月50多元的物业费 。 ”租住在贵阳市云岩区的王鹏 , 今年大学毕业后开始找房 。 他说 , 在58同城上选择个人房源 , 一联系发现基本都是中介公司 。

  一些毕业生告诉采访人员 , 不少中介公司带看房时说得天花乱坠 , 但签订合同后 , 总会多出收费名目 。

  采访人员近日以刚刚大学毕业需要租房为由 , 与58同城上的出租房联系人取得联系 。 对方声称不是中介 , 而是代理 。 在带采访人员看房后表示 , 房子是可以“打折” , 提醒采访人员该房子原本每月租金1920元 , 但是如果可以年付就能免除2个月的租金 , 相当于月租金只有1600元 。

  业内人士表示 , 这是黑中介惯用套路之一 , “实际上 , 一些不法中介打着房屋出租代理的名义 , 以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期 , 以月付的方式支付租金 , 同时以能‘打折’、不收中介费为‘诱饵’吸引租房人士 , 若承租人看中此房 , 则至少需要半年付或年付的方式支付租金 。 这种手段可以让这些不法中介短期积累大量现金 , 然后伺机携款跑路 。 ”

  采访人员走访发现 , 有的二房东“演戏”哄骗租客 , 以隔断房被相关部门查处为由清退租客 , 以便安排下一批租客再次入住 , 反复从中获取利益 。 业内人士称 , 这在圈内叫“洗房” 。

  “无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人 , 不少刚毕业的大学生因此被吸引 , 却不知隐藏在合同中的诸多“猫腻” 。 一位从事租房行业多年的工作人员说 , 近几年一些租房中介与网贷公司勾结 , 以信用租房为诱饵 , 让租客一不小心“被网贷” 。

  这位工作人员告诉采访人员 , 有公司称支付宝“芝麻信用”700分以上 , 即可享受“押零付一”的“信用租房”项目 , 实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式 , 通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款 , “全款被中介套现 , 借贷平台赚取的利润 , 被中介和借贷平台瓜分 , 风险却留给了客户 。 ”

  诉讼主体不明导致维权难