被征收人|警惕“协议拆迁”，一旦自愿签字有理没地儿说！( 二 ) 被征收人|拆迁

“自愿”后难提司法救济
查处违建，需经过严格而繁琐的法定程序，执法成本较高。必须现场调查认定，告知当事人拥有陈述、申辩、申请复议、提起诉讼等权利，并必须有一系列的告知、处罚、通告等法律文书。
违建当事人若是行使法定救济权利，拆违行动必将拖延良久不得完成。程序虽然繁琐，但也保障了被拆迁人的救济权利，给不想白白被拆的当事人一个司法程序上的机会。
而当事人面对“劝拆”时，行政机关并未依法进行相关调查程序，也不会以自身名义作出任何法律文书，只有工作人员直接或间接地与当事人谈话。当事人后悔后难与他人说。
宣传可能影响判断
除了在违法建筑劝说自拆之外，在直管公房申请式退租这类强调自主自愿的项目中，居民也比较容易被“忽悠” 。此类项目完全依靠政策支持，见到其铺天盖地的政策宣传，居民难免会心动。而自身想法飘忽不定时，许多人又喜欢采取观望态度，参照他人的选择替自己做决定。
就像征收项目中的高额征收奖励，在“随大流”心态的驱使下，一人签约将带动一群人签约。直管公房退租也如是，眼看身边的老街坊全走了，我也不能落下。冲动作出的选择，并不一定适合自身情况、符合自身需求。

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史律师提醒
“去行政化”在拆迁领域的蔓延已经趋势，但其对被征收人来说影响是好是坏还不能马上下结论，史律师对此保持持续的关注。史律师在最后提醒大家，一定要考虑协议是否处于行政法律保护的空白地带，在咨询专业拆迁律师的同时，确定协议是否能全面保障自身的利益，针对具体的政策选用最好的对策。