三河市|三河资本论：2020环京唯一上榜的中国县域经济百强市( 三 ) 三河市|燕郊镇|河北|北京|房价|北三县

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蒋福山
4. 燕郊镇，三河的发展核武器
说到三河，就不能不提全国闻名的超人气重镇，燕郊。
近年来，作为北漂族的栖息地，燕郊聚集了太多人口。有媒体报道，燕郊常住人口最多时近百万，每天与北京有超30万的通勤人口，可谓北漂第一城。甚至有传言，北京把副中心设在通州，就是看中了咫尺之遥燕郊的百万人口资源。
人口在哪里，产业就在哪里。楼市资本论注意到，燕郊高新区主动承接北京产业转移，吸引承接更多的科技型企业落户燕郊，目前已拥有产业园23个，占地近3000亩，总建筑面积200余万平方米，初步形成了中小企业集聚、创新驱动效应显现的产业园发展新格局。
楼市资本论认为，尤以自2019年北京政府搬迁至通州区，北京通州区与北三县协同发展规划编制完成之后，燕郊的发展更上一层楼。近来，正在建设中的地铁平谷线，确定高楼站位置北移，还新增了燕郊潮白大街站，此举对燕郊未来的发展意义非同小可。

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2019年，三河成功进入“2019年全国县域经济竞争力”“2019年全国投资潜力”两个百强行列，分别位列第57位和88位。 2020年，三河再次跻身全国百强县榜单。楼市资本论认为，从长远来看，三河的经济发展仍很看好。
【三】三河引领廊坊楼市未来
在一系列政策助力、产业扶植、旅游业兴盛等协同发展下，楼市资本论发现，发展力度大，经济前景好的三河，在楼市方面的潜力也水涨船高。
8月5日，《2020年全国百强县房价榜》出炉。其中，三河以19437元/平方米的均价，排名第三。

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楼市资本论注意到，三河受一线城市北京资源与人口红利影响，房价一直保持在百强县中的高位。以三河燕郊镇为例，去年下半年受楼市调控影响出现房价波动下滑，今年1月至3月再次受疫情影响出现房价急剧下滑，但是4月开始，随着疫情逐渐得到控制，其房价开始止跌回升。
相关数据显示，廊坊8月份均价为14013元/平方米，环比上涨0.71% ，三河均价为18305元/平方米，环比上涨0.94% 。其中，燕郊房价超过2万元/平方米，目前在售的热点楼盘价格在2.3-2.7万/平米，是三河楼市的最高区域。北三县大厂均价为15035元/平方米，环比上涨1.44% ，香河均价为11032元/平方米，环比上涨0.68% 。