时代财经|新城悦欲拓“种子业务”，因“疫”得福、半年盈喜( 二 ) 新城悦线上业绩发布会

在业绩稳步增长的同时，新城悦的第一要务仍是扩大规模。截至2020年6月30日，该公司在管面积为7120万平方米，较2019年末的约6020万平方米净增加约1100万平方米。其中，来自新城系的在管面积为4620万平方米，占比64.9% ，第三方在管面积2500万平方米，占比35.1% 。
鉴于上半年的业绩表现，新城悦董事长戚小明透露，新城悦原定近三年的净利润复合增长率从原来的40%-45%提升至50% 。 "以2019年为基础， 2020年增长40% ， 2021年较2019年增长120% ， 2022年较2019年增长230% 。 "
"我们对集团的核心管理层提出了更高的要求，同时也给了团队很强的激励。 "据时代财经了解，此前6月30日，新城悦曾发公告宣布，向10名雇员授出296万股购股权，占新城悦已发行股份的0.36% 。同时向3名董事及11名雇员授出合共500万股奖励股份。
尤建峰透露，新城悦在去年开始实施合伙人管理制度，目前合伙人项目越来越多，这大大激发了管理人员的主人翁意识，在合伙人管理制度下，新城悦的项目成本可得到进一步优化。
谈及提升净利润增长速度的原因，尤建峰回应时代财经称，主要是公司外拓力度在上半年得到了证明，另一方面，新城悦在"物业+"领域已经有一些布局，争取在利润上有更好的贡献。
据时代财经了解，为加大第三方拓展，新城悦的第三方拓展团队人数在2019年同比增加了一倍，在此推动下，新城悦2020年新增第三方合约面积达到1250万平方米，已经超过去年全年的1010万平方米。
此外，母公司新城控股越来越多的合作也将成为新城悦外拓的优势。戚小明表示，新城控股目前在住宅开发领域合作项目非常多，其中有不少是本土的中小型房企，它们会直接把物业委托给新城悦。 "另外，新城控股的吾悦广场在很多地方的影响力比较大，也吸引不少本土企业主动找到新城悦。 "
在拓展上，戚小明强调，新城悦是以新项目为主，新项目要占整体拓展项目的80%以上，因为新项目物业费增长空间更大。中报显示，今年上半年，新城悦来自第三方拓展的新项目面积占比为92.4% ，楼龄五年内的面积占比57.9% 。
相较于地产母公司，物业公司似乎在寻找新的利润增长点上更加灵活，如时代邻里在上半年新进入了城市公共服务领域。尤建峰强调，新城悦一直在做调研，希望能够找到一些"种子业务" 。
中报显示，除了上述的餐饮服务外，新城悦上半年还新增了生鲜零售、入户服务业务，靠收购诚悦时代，新城悦还进入了办公楼领域。新城悦称，公司计划将诚悦时代的甲级写字楼、企业总部和产业园等办公业态管理能力及配套餐饮的能力复制到全国。