地产情报站|房子跌到2万一套了，中国第一个资源枯竭型城市( 二 ) 去年鹤岗因为超低廉的房价在全国一举闻

文章图片
阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期，阜新的煤矿资源就已经大量开采。新中国成立之后，阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭。
2001年，阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，由于煤炭开采资源枯竭，其他产业发展还没有迎头赶上，阜新相对缺少就业与发展的机会，居民人均收入也处于较低的水平，所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。
举个例子，在阜新送外卖的月收入约在3000元左右。同样是送餐工作，在沈阳能达到6000元左右，差距比较明显。
因为阜新收入较低，所以阜新人口流失严重，房价也就失去了支撑。
某知名开发企业项目营销负责人告诉站长，原来阜新的八大矿黄的黄，没黄的也快黄了，产业已经严重空心化，人口也在减少，现在房地产市场需求基本饱和了，短时间内房地产很难好起来。该人士表示，她们公司的项目从2013年开盘至今卖出不到一半， “所以一期的后半部分暂时不准备开发了” 。
结语
其实不仅是阜新、鹤岗这样的资源枯竭城市的楼市发展动力不足，很多人口流失的小城市都会面临这种问题。对于购房者来说一定要谨记一点：务必要重点关注城市的经济和人口情况，像阜新这样经济下滑、人口流出的城市是不建议投资的，不过对于自住来说影响不大，毕竟一方水土养一方人。
好在阜新在交通方面有了利好，正在建设当中的京沈高铁预计年底就能建成通车。京沈高铁京沈高铁是国家“八纵八横”高铁网的“一纵” ，全长698公里，设计时速350公里。京沈高铁起自北京，途经河北承德、辽宁朝阳市、阜新市，终至沈阳。
高铁通车后，意味着阜新市到北京的时间缩短为1-2小时左右，交通更加方便，自然有利于楼市发展，阜新有可能承接更发达城市的养老居住需求。
站长看来，对于阜新、鹤岗这样的资源型城市，应该多一些包容、理解，毕竟一二线城市的房价不是所有人都能承受的。
【地产情报站|房子跌到2万一套了，中国第一个资源枯竭型城市】作为小城市，有生活成本低的优点，阜新生活节奏不快，物价也很便宜。引用一位阜新当地人的话说，如果夫妻双方的薪酬都能达到3000元/月，并且没有偿还房贷的压力，在阜新就可以生活得很舒适，比较适合刚需自住或者养老居住。