印度|14亿人12亿没消费能力，啥原因？专家：消费率仅39%，还不如印度抵押贷款|房贷|马云|a股

文章图片

文章图片
今年抵押贷款转换的LPR合同将于8月31日结束，还有不到一个月的时间。无论是浮动利率还是固定利率，每个人的情况都是不同的。关键要看贷款利率和还款期限，没有“一刀切”的结论。如何暂时撇开这个话题，令我吃惊的是，房贷问题之所以如此引人关注，仅仅是因为一个事实。

我们周围的家庭，几乎都已经办理了抵押贷款。据《上海证券报》统计，目前我国存量商业贷款约6000万笔。加上公积金贷款，说4亿是“房奴”也不为过。根据6月中旬发布的数据，截至2019年底，未偿住房贷款达29.8万亿元，占家庭总债务的53.9% 。也就是说，在我国所有贷款中，有一半以上是房贷。
住房贷款正在“破坏”经济？房地产是泡沫还是潜力？
由于今年一季度的爆发，国家经济几乎陷入停滞，为了刺激经济向上走，国家开始发放“优惠券” ，鼓励人们消费，可见“消费”是创造经济发展最直接的源泉，但近五年来，由于“全民炒房”的概念深入人心，不少购房者都是从按揭贷款中借来的，杠杆率更高，不断透支自己的财力，以求“保值” 。
目前，我国抵押贷款总额约29.8万亿元。据《上海证券报》数据显示，目前我国个人商业贷款加上住房公积金贷款超过6000万户，房奴数量至少在3亿人以上，这意味着几乎所有的城镇居民都生活在“高房贷”之中。可以想象，月供完成后，可支配消费资金不会多，而经济发展的基础是居民的消费能力。
29万亿元的“高按揭”无疑将几乎“摧毁”经济。坦率地说，对于普通人来说，房地产的高价格已经不再是升值的潜力，而是可能成为泡沫。事实上，我们的人均消费水平一直在下降，从2014年的7.5%下降到2019年的5.5% 。相反，个人债务水平却在逐年上升。根据有关部门公布的2019年个人收入负债率数据，我国债务指数比欧美国家高出约128% ，高出约20% 。如此一来，高房价、高抵押贷款下的国内房地产泡沫超量升值潜力巨大。
消费率低于印度？是谁掏空了老百姓的钱包！
中国是一个人口大国，有14亿人口。庞大的人口不仅带来劳动力红利，也带来强大的消费能力。中国已经是世界第二大消费市场，预计很快将“走得更远” 。中国人的消费力几乎是“世界闻名” 。许多外国免税店都会在国庆节、中秋节等节假日张贴中文标语，并提供折扣和促销活动，以吸引中国游客。
从这个意义上讲，中国人似乎并不缺乏资金，不仅支持本土企业，而且还支持许多外国企业。这不禁让人想起马云说过的“中国有13、4亿人的消费市场，潜力无限” ，但是福耀玻璃董事长曹德旺公开“驳斥”马云的说法，他说：“中国有13、4亿人的消费市场，但只有大约2亿人有消费能力” 。其实无论是马云的观点还是曹德旺的观点，都有各自的道理。
曹德旺生产汽车玻璃，主要面向车主，对他来说，除了汽车等基本需求外，提高生活质量就是“消费” 。根据官方数据，到2019年底，中国私家车数量首次突破2亿辆，所以曹德旺说只有2亿人有消费能力，这是有道理的。而马云的“阿里”包括了大量的平台。仅淘宝和支付宝的用户就有数亿。对他来说，在淘宝网上花几元钱买一件小东西也是消费。

【印度|14亿人12亿没消费能力，啥原因？专家：消费率仅39%，还不如印度】但数据的意见更能说明问题。经济学专家陈彦斌说，有些人很难相信中国的消费率39% ，而印度这个落后的经济体有66% 。不过，此前央行的一份数据也显示，全国5.6亿人的存款余额都是“0” ，而且有报告指出，人均负债高达13万元！