一波说|无短期偿债压力，奥园郭梓文大手笔拿地底气足，现金694.4亿自去年跨入“千亿俱乐部”

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自去年跨入“千亿俱乐部” ，疫情并没有让中国奥园放缓扩张步伐，上半年对京汉股份的收购之后，又交出了一份亮丽的半年成绩单。
银行结余及现金694.4亿，又无短期偿债压力，中国奥园的郭梓文兄弟接下来大手笔拿地，底气足。

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下半年债务到期200多亿，现金694.4亿，奥园财务状况好

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中国奥园中报截图
中国奥园（03883.HK）于1996年在广州成立， 2007年在香港联交所主板上市，去年成为广州本土成长起来的千亿级跨国企业集团。在“一业为主，纵向发展”战略布局下，奥园的郭梓文兄弟并没有因疫情而放缓扩张步伐，上半年对京汉股份的成功收购，更是年内首宗地产行业上市公司层面的股权收购案。
8月17日下午，中国奥园2020年中期业绩发布会通过线上形式召开，奥园公布了2020年上半年相当漂亮的成绩单。奥园2020年中期业绩发布会分二个会场同步举办，在广州主会场，执行董事、主席郭梓文，执行董事、行政总裁郭梓宁，集团副总裁、首席财务官陈志斌，以及执行董事、营运总裁马军出席；香港分会场有执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬，以及主持人祁月华女士。祁月华博士是中国奥园企业融资及投资者关系总监。
奥园管理层表示：“2020年上半年，新冠疫情爆发、宏观环境复杂多变的情况下，奥园积极根据市场变化灵活调整策略，实现物业合同销售及经营业绩稳健增长，利润率保持稳定。随着新冠疫情在中国受控，中国房地产市场持续复苏，区域及城市间分化明显， ‘房住不炒、因城施策’仍将是市场主基调。 ”
展望2020年下半年，管理层表示：“奥园将更注重规模与效益的均好性，聚焦深耕已有区域，加速推进城市更新转化，强化营销能力，提升产品竞争力及客户满意度，确保现金流安全，实现可持续、高品质的全面发展，为股东及投资者带来稳定、长期的回报。 ”

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左起:营运总裁马军、郭梓文、郭梓宁、首席财务官陈志斌
曾经历两次滑铁卢而错过黄金时代的奥园终于翻身了，去年迈入“千亿俱乐部” ，房地产行业今年首宗股权收购案又落在奥园身上， 7月15日，京汉股份在深圳召开2020年第三次临时股东大会和第十届董事会、监事会第一次会议，中国奥园收购京汉股份后新一届董监高团队实现顺利接棒。
奥园2020年中期业绩发布会，营运总裁马军自然成为外界关注焦点，新增附属上市公司“京汉股份”自然也成为此次线上会议上的高频词汇。
中国奥园执行董事兼营运总裁马军在发布会上表示：公司长期以收并购为主，因此持续对有丰富土储的公司或资产包进行长期密切跟踪。 “收购京汉股份以来，目前各项工作开展顺利，所以下半年我们会继续对此类公司有一个密切跟踪。 ”
资料显示，自2017年上市以来，中国奥园累计收购的项目达320个，总建筑面积为6607.4万平方米，总地价约为1762亿元。按建筑面积算，中国奥园通过收并购方式取得的项目占68% ，招拍挂占29% ，城市更新及其他占3% 。毫无疑义，收购京汉股份仅是中国奥园上半年一个大动作，在公司财务状况良好前提下，中国奥园的收并购仍会继续发力的。
顺带提及， 7月中旬举办的京汉股份董高监换届，中国奥园执行董事、营运总裁马军，获任京汉股份董事长，此前为奥园集团韶关公司总经理的申司昀，获任京汉股份新任董事、总裁。此外，奥园集团副总裁陈勇、郭士国，也获任京汉股份新任董事。收购后权力交接顺利融洽，有利于奥园入主后尽快改善京汉股份过去存在的经营困境。