ZAKER|高净值人群想要规避风险？海外房产或是一个不可多得的选择！( 二 ) 随着中国近几十年的快速发展

预算的范围是什么？你能承担多大的风险？主要是为了保全资产，还是为了炒房牟利？这是第一考虑。
其次，有必要评估个人的置业需求和偏好。你有孩子的教育需求、移民考虑、旅游度假爱好吗？
如果有孩子想出国留学，他们的个人信用调查比较好，预算也比较充足，那就要看欧美发达国家了。成都移民公司宝泽移民顾问表示这些国家有良好的经济基础、完善的房地产制度和配套的金融服务。通过杠杆贷款，海外购房者通常可以使用较少的资金购买房屋。例如，英国就是这样。
有移民方面的考虑，也就是说，你可以看看欧洲、希腊、马耳他、加拿大等喜欢旅游的地方，经常度假，然后选择旅游城市，买套房，没什么可以经常去住的。
一些家庭可能会在海外买房养老，因此泰国和马来西亚旅游胜地的居住环境会更舒适。
一些家庭把孩子带到东南亚的国际学校，希望用房屋租赁的租金收入来弥补学校周围的住房成本。在这个时候，现金流高的准现房显然比未来的房子更划算。
只有花钱的目的明确了，钱才能花得好。
总之，满足需求是很重要的。只有通过需求筛选国家和项目，才能找到真正适合我们、有价值的项目。
03、如何判断一个城市是否值得投资？
要看一个城市是否值得投资，有几个方面值得注意：
年轻人多吗？早上有多少人去上班？行人在路上走得快吗？基本上，我们可以判断城市的活力是否良好？
年轻人在干什么？咖啡馆、餐馆和餐馆里有很多活动吗？你在谈生意吗？咖啡店在敲电脑，餐馆在谈很多生意，这是非常明显的经济回馈。
没有交通堵塞。虽然这不是一个好的经验，但这也是城市经济脉搏的反映。不管车多不多，路不堵，一目了然。
同时，投资要关注三个重点：
第一，经济增长：这就是创造财富，所有投资都必须以经济增长为基础。没有经济增长的投资，最多只能在短期内保值。在大多数情况下，这是价格波动和赌博。没有经济增长就没有长期利润。
第二，货币供应量的增加：这是财富的分配，也称为通货膨胀。随着货币的增加，资产房地产的名义价格上升，债务被被动地稀释。两者叠加在一起。中央银行把真金白银卖给了业主。相反，无产阶级没有机会参与财富的再分配。
第三，货币借贷投资：当你用自己的钱投资时，应该从通货膨胀造成的购买力损失中减去表面上的收入，但实际的收入非常有限。用别人的钱投资，表面上看是有利息的，减去本金的稀释部分，实际上是有好处的。抵押贷款是一种金融工具，杠杆是一种扩大财富持有量的手段。他们一方面享受房地产升值带来的利润，另一方面利用货币来稀释债务。以首付30%为例，没有抵押的房产的财富减少了三分之二。但这里有一个前提。房地产增值和租金收入之和应大于贷款利率。这样一来，利用杠杆是划算的。具体定位：用“租、贷、住、售”四个基本选房原则来判断需求。