【】房租涨涨涨？新政拟规定不得单方面提高租金

　　9月7日，住建部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》。针对老百姓关心的租金问题，征求意见稿明确，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

　　租金：不得单方面提高或者降低租金

　　根据征求意见稿，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

　　押金：除约定外不得扣减押金

　　同时，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。

　　未经租户同意房东不得进入

　　征求意见稿显示，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。

　　此外，出租人应当履行租赁住房的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。