北京|国庆假期楼市“南北分化”：长三角成交上涨，北京表现未及预期( 二 ) 北京|楼市|长三角|贝壳研究院|中原地产

“金九银十”期间， 9月份，北京二手房住宅成交量达17259套，环比8月份的16057套上涨了7.5% 。相比2019年9月的12319套上涨40% 。中原地产首席分析师张大伟认为，国庆节1~7天市场继续维持了这一表现，但国庆节期间的网签数据不完整，北京数据只有10月1日、2日、3日、5日4天的网签数据。
张大伟认为，整体来看， 2020年“金九银十”市场维持了“温”的表现。因为网签数据滞后，并非当下实际成交，但数据也一定程度上也反应最近市场的基本情况。
整体来看，根据中原地产研究中心的信息， 2020年9月，全国热点城市房地产成交继续活跃， 9月大部分城市的房地产新房、二手房均环比、同比上涨，预计1~9月，全国房地产销售额上涨幅度将继续扩大。
中原地产研究中心统计数据显示， 9月份， 30个热点大城市合计成交1820万平方米商品房住宅，环比8月上涨了4.8% ，而同比2019年同期上涨了25% 。张大伟表示，市场的热度主要原因是因为信贷政策相对宽松，另外各地分化也非常明显，最主要上涨的城市集中在一二线城市，分区域来看，华南和华东上涨明显超过华北。
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四季度市场有望继续冲高

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数据来源：58同城、安居客房产研究院
分化的楼市之下，已有房企提前行动。早在2020年9月初，恒大董事会主席许家印在营销大会上宣布，自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并要求“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。
10月9日早间，中国恒大发布最新经营数据， 9月1日至10月8日， 38天间，恒大超额完成目标，实现销售1416.3亿元，创同期历史新高。
【北京|国庆假期楼市“南北分化”：长三角成交上涨，北京表现未及预期】销售额获得提升的不止恒大，公开数据显示，碧桂园9月合同销售额为646.3亿元，同比增加25.30% ，绿城中国9月销售额，同比增加69% ，花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元。
张大伟称，从目前市场趋势看，楼市的活跃度明显提升，预计四季度市场有望继续冲高，从销售额同比跌幅看，按照5~8月份单月上涨数据看，全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史纪录。