房源|假到离谱！房产中介一小区12套房源，没一套是真的( 二 ) 记者|中介|地产|房子

先来看“居信地产”挂出的1套房源。这是153平方米的1套毛坯房，售价698万，折合每平方米仅45000余元。房源介绍中特意注明“无抵押”“产调已拉” 。页面显示，居信地产的张姓经纪人10月8日刚刚将房子挂牌，可谓是“新鲜出炉” 。

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图为“居信地产”10月8日挂牌的153平方米毛坯房，售价698万。
为了印证这套房源是否属实， 10月20日下午，采访人员特意来到北苑大厦附近的中兴路804号上海居信房地产经纪有限公司中兴分行。网点内，两名“物业顾问”正守在电脑前。采访人员就挂牌的这套698万房子，直截了当地提出看房。 “我来看看哦” ，一人在电脑上一番操作后，疑惑地反问采访人员：“你确定是我们挂出来的吗？没有找到你说的这一套。 ”采访人员着重描述了一下这套毛坯房的特征，话未说完，另一名顾问大声喊了一句“找到了” 。原来，居信地产使用的“巧房”后台显示，这套房源是一套“历史房源” 。该房源委托日期为今年5月15日，而下方的房源维护记录截止于今年6月，最后一条记录为“【电话】说是卖掉了” 。

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居信地产使用的“巧房”后台显示，这套房源是一套“历史房源” 。该房源委托日期为今年5月15日，而下方的房源维护记录截止于今年6月，最后一条记录为“【电话】说是卖掉了” 。
6月就已售出的房源，为何10月8日又挂出来？面对采访人员的疑问，两人有些尴尬，忙指着电脑屏幕劝说采访人员：“别急。你要北苑大厦的房子，我们这有很多。 ”页面上，果然显示了足足有10条为“有效”的房源记录，最近的委托日是9月20日，价格也从500余万至800余万不等。
“居信地产”后台可以看到不少“有效”的北苑大厦房源，但均未上架。
至于“欣欣地产”的4套房源，采访人员注意到使用的房源图片是一样的，价格却从488万至530万不等。屋内陈设的白板、墙贴、办公桌等图片显示，这套房源被人用作开公司。萧女士称，这正是她此前被带看的那套房源。该房源实则10月初就已售出，但采访人员致电欣欣地产几位经纪人，对方均像模像样地答复采访人员“房子还在” ，会帮采访人员协调看房事宜。

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图为“欣欣地产”上架的4套房源，从图片来看实为一套房，该房源实则10月初就已售出。
中介心知肚明自己挂的是假房源
可见，房天下网站上北苑大厦12套中介房源中， 7套为假房源， 5套为已售房源，没有1套是当前真实有效的。中介挂出这么多假房源，目的是什么？
10月20日，采访人员首先来到了北苑大厦附近大统路上的一家社区小中介，中介老板告诉采访人员，目前市场上，北苑大厦的房价一般在每平方米5万至6万余元不等，朝南的房源贵一些，朝北的房源则便宜，只有极少量朝北房源因面积大、房型差、业主急售等原因，会跌破5万元。聊起网上的房源，老板笑着说， “网上那些房源，单价那么低，你觉得会是真的吗？”
采访人员做了番统计， “六星地产”的7套房源中，有5套是朝南房型，单价均不到45000元。 “明显低于市场价” ，说的正是“六星地产”挂出的这些房源。 10月20日下午，采访人员又来到位于永兴路47号、距离北苑大厦最近的“六星地产”门店一探究竟。近晚高峰时分，门店门口行人来往，两名中介“置业顾问”正站在台阶上抽烟闲聊。采访人员与两人攀谈，听说采访人员是从“房天下”网站上慕名而来，两人直言不讳：“网上那些都是‘引流房源’ ，房型图、装修图都是网上找来的”“就是为了吸引购房者打电话”“真实房源有，但都在我们手上”……

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位于永兴路47号的六星地产门店。
在发现自己被假房源欺骗后，萧女士也曾质问过“六星地产”的经纪人王某。沟通中，王某甚至用略带鄙夷的口吻嘲讽她：“都跟你说不是真实的，你怎么还抱有幻想” ， “我说假的你会给我号码吗？中介都是以这种方式套你号码呢。 ”一番对话把她气得够呛。

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萧女士和“六星地产”的经纪人王某的对话记录。
至于另外两家上架已售房源，采访人员也询问了居信地产中兴分行两位“物业顾问”原委，他们称：挂着已经成交的好房源，才能将顾客吸引来。据称，已售房源比假房源更好用，不下架或反复上架更是中介用以招揽生意的常规套路， “把人吸引过来，再用一句‘卖掉了’引导他们选其他房源。 ”
期待对发布虚假房源的中介严厉打击
其实，假房源并非仅有“房天下”一个网站存在。市民王女士10月13日向“12345”投诉称，她在“安居客”上看中一套房源，随后通过电话联系上普陀区梅川路上“Q房网”中介员工王某保，最终发现这套房源并不真实。事后，王女士致电“Q房网” ，得知王某保早在今年7月已离职。投诉后， 10月22日，采访人员在“安居客”网站上看到，王某保名下已看不到任何房源。采访中，多位中介门店的工作人员均向采访人员表示：“安居客”、“58同城”这些网站上的房源都得当心。