涨！涨！涨！供不应求随着双十一的临近

随着双十一的临近，国内各大仓储物流企业也开始进入紧张的备货状态，他们准备得怎么样了呢？
双十一临近仓储物流企业备货忙
采访人员来到广东省惠州市的一家电商物流仓储中心，该仓储中心的负责人告诉采访人员，今年双十一的整体备货量增长迅猛，特别是一些快消品备货量的增幅尤为明显。

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随着经济持续复苏，物流业景气度进一步提升，中国物流与采购联合会发布的10月份中国物流业景气指数显示：10月份，新订单指数较上月回升，显示物流需求仍较旺盛。
设备利用率和库存相关指数继续回升，特别是10月份中国仓储指数为52.8% ，较上月回升2个百分点，反映出随着电商集中促销活动临近，物流企业为销售终端提供的仓储业务量有所增多。
仓库需求旺盛租金上涨高标仓供不应求
今年以来，受疫情影响，电商行业发展迅猛，也为仓储物流行业的发展提供了巨大的市场机会，相关企业的经营情况又是怎样的呢？
采访人员在广州南沙区的一些仓储物流中心走访中了解到，随着下半年“双十一”“双十二”等重要销售节点的临近，仓储中心里的不少电商企业在备货的同时，也在积极寻找新的仓储基地，来扩充仓库面积。
仓库的紧缺，也导致了部分地区租金的上涨。
相较于普通仓库而言，今年一些高标准的仓库租金上涨尤其明显。

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嘉诚国际副总经理陈方舟：我们目前的消费者，更多集中在一二线城市，商家非常愿意把仓储跟物流的地点，设置在买家集中的地点周边，这样可以缩短物流配送的时效。
苏宁易购深圳物流大件运营中心总监肖亮圭：往年租金变化相对比较平稳，但是今年增长比例相对比较大，以惠州区域为例，租金增长20% ，东莞区域的同级别高标准仓，已经达到了30%的增长幅度。

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据物联云仓平台数据显示， 2020年第三季度全国高标库平均租金31.25元/㎡·月，环比上升4.52% 。其中，北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国，均高于46元/㎡·月，北京已超过60元/㎡·月；长春、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于24元/㎡·月。 2020年第三季度全国高标库平均空置率为16.36% ，环比下降4.55个百分点。业内人士表示，持续增长的国内消费，刺激着仓储物流行业的发展。特别是疫情以后，电商行业的飞速发展对高标仓的需求尤为明显。
仓储企业三季报业绩分化部分个股表现活跃
仓库需求旺盛、租金上涨，仓储上市公司业绩表现如何？相关的投资机会和风险在哪？

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万得统计数据显示， A股仓储板块共有9家上市公司。根据已经披露的三季报， 7家上市公司上半年归母净利润同比正增长，两家下滑。其中，恒基达鑫上半年归母净利润亮眼，增幅超60% 。而新宁物流上半年归母净利润同比跌幅超250% 。

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从仓储板块整体走势来看，上半年和下半年风格迥异，年初在创下阶段低点后，整体维持区间震荡格局。刚进入下半年，仓储板块直接开启上攻模式，一路震荡攀升。