ZAKER|“三道红线”全部达标，招商蛇口：第三季度业绩回暖( 二 ) ：【读财报】招商蛇口：第三季度业绩回

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图3：2019年一季度至2020年三季度招商蛇口三道红线达标情况
根据新华财经和面包财经的统计数据，公司的现金短债比指标曾在2020年中期出现过低于1倍的情形，但最新的三季报已重新回到1倍以上。
图4：2019年销售金额排名前45名上市房企截至2020年上半年的现金短债比数据
值得一提的是，按照截至2020年半年报的数据，在2019年销售金额排名前45名的上市房企中，三项指标全部达标的房企只有5家，分别是中国海外发展、华润置地、龙湖集团、保利地产和金地集团。三季报披露后，招商蛇口加入其中。
逾70亿购买南油集团剩余股权获证监会通过加码前海片区
招商蛇口曾于2020年6月公告拟发行股份、可转换公司债及支付现金向深投控购买其持有的南油集团24%股权。交易完成后，南油集团将成为公司的全资下属公司。公告显示，南油集团作为招商前海实业的19家股东之一，间接享有前海自贸投资在前海片区的权益。
2020年1月，招商蛇口控股下属子公司与前海管理局下属前海投控共同完成了对前海自贸投资的增资。增资后，前海自贸投资间接拥有位于深圳前海妈湾约80.62万平方米的土地使用权。招商蛇口此次收购南海集团剩余股权，有利于提升其在前海片区享有的资源价值。
但购买资产预案公告之后，随着资本市场环境变化，招商蛇口对交易方案作了调整，拟取消募集配套资金安排，改为全部通过发行股份、可转换公司债的方式进行支付。根据最新交易方案，南油集团24%股权的交易对价为70.35亿元。
2020年9月23日，招商蛇口公告其发行股份、可转换公司债券购买资产事项获得证监会无条件通过。
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