一见财经|中国恒大的“真还传”( 二 ) 恒大不管干什么

控规模，即控制土地储备规模，实现土地储备负增长， 2020年到2022年，总土地储备计划平均每年减少3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右。
降负债，即确保负债总额和负债率大幅下降，目标是力争2020年到2022年，有息负债平均每年减少1500亿元，也就是说未来三年恒大降负债总额将达到4500亿。
看过一见财经之前有关恒大的文章的朋友应该都记得：恒大今年其实重点干了两件事：一件是大力发展新能源汽车，另一件是打折卖房，加速回款。
10月份以来，恒大又干了今年第三件最重要的事情：极速还债。
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有很多人关心，降低负债之后，恒大真的稳了吗？其实“谣言危机”后发生在恒大身上的几件事可供参考。
1、恒大老板许家印有一个超级豪华的朋友圈，能在关键时候鼎力相助。
2、恒大加速卖房，回笼资金的能力很强，可以在“高控降”战略指导下，快速行动。国内能做到这一点的房企不多。
3、恒大的还债能力不是一般的强。最近在极短时间内连续还债，让外界充分感受到了恒大的决心和底气。
事实上，还了债，恒大今后的好事还有很多。
有消息称，恒大正在同步积极推动物业及汽车分拆上市。
根据华泰证券及银河联昌等投行预测，这将有望给恒大带来约500亿的新增现金流，并推动其净负债率下降50个百分点。再加上较早前在集团层面的40亿股权投资成功引入，将极大加快恒大降负债的步伐。
分析认为，在一系列的努力之下，恒大年内资金面将得以有效改善，不仅有望顺利达成既定的降负债目标，也将快速摆脱“三条红线”的压力。
恒大稳了吗？似乎还是那个不差钱的恒大。
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