诸葛找房无锡站|本周土拍全部限价18000元，无锡挂牌价攀上19xxx元/㎡一周成交

一周成交
根据诸葛找房数据研究中心监测， 2020.10.19-10.25无锡新房市场成交1996套，比上周（1121套）增加875套，环比增长78.06%；二手房成交1225套，环比上周（1183套）增加42套，环比涨幅3.55% 。

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一周租金
10月19日-10月25日，无锡租金均价为27.59元/㎡/月，比前一周（27.65元/㎡/月）降低0.06元/㎡/月。一居室本周均价1733.9元/月，环比下降11.76元/月；二居室均价2222.44元/月，环比上周下降6.93元/月；三居室均价2843.05元/月，环比下降2.52元/月。
新吴区平均租金最高为31.52元/㎡/月，梁溪区则为30.13元/㎡/月，滨湖区排名第三，平均租金为29.34元/㎡/月，本周宜兴租金最低为21.48元/㎡/月。

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土拍预告
无锡9号公告挂牌，出让9宗经营性用地，包含6宗涉宅用地，总出让面积36.07万㎡，起拍总价约84.22亿元，将于10月28日也就是本周三正式出让。
【诸葛找房无锡站|本周土拍全部限价18000元，无锡挂牌价攀上19xxx元/㎡】6宗宅地分布于经开区、新吴区、梁溪区和惠山区，均设置了最高限价18000元/㎡，最高起始楼面价16000元/㎡。当竞拍达到限价时，将竞报建人才房面积。

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一周挂牌
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年10月25日，无锡市二手房市场均价19040元/㎡，环比增加了52元/㎡，涨幅为0.27% 。

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本周二手房挂牌均价宜兴涨幅最高达0.88% ，其次为惠山区，涨幅为0.53% ，锡山区涨幅排名第三，为0.32% 。本周全区仅锡山区、江阴房价下跌，降价幅度为0.05%及0.11% 。

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截至10月25日，无锡二手房总挂牌量为78731套，与上期78645套相比增加了86套。梁溪区挂牌量最高达26970套，宜兴挂牌量最低为599套。

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本周降价房源量前三位从高到低依旧为滨湖区太湖新城商圈、新吴区长江路商圈以及江阴澄江街道商圈，降价房源量分别为189套、130套和95套，购房者可以重点关注这几个商圈。
本周涨价房源量前三位是滨湖区太湖新城、新吴区长江路商圈和惠山区惠山新城商圈，涨价房源量分别为51套、49套和27套。

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本期热门降价小区排名中，前三名分别是惠山区天一新城阳光100国际新城南区、梁溪区中桥金城新村以及南禅寺曹张新村。

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