7.84亿！这栋烂尾楼成交了( 二 )
何为法拍房？
据红网报道 ， 最近几年 ， 法拍房在线拍卖的消息不时见诸媒体 ， 这一特殊的“二手房”类型随即收获了更多关注 。 据海豚选房数据显示 ， 2013年全国法拍房网上挂拍数量不到4000套 ， 而到了2018年 ， 这一数量达到47万套 ， 市场规模增长超120倍 。目前 ， 采访人员在阿里司法拍卖平台上以“住宅用房”作关键词检索 ， 发现在该平台上拍卖以及变卖的法拍房数量超过了128万套 。
全国法拍房挂拍数量、成交金额屡创新高 ， 其背后与购房者对法拍房认知程度加深有关 。 一般而言 ， 法拍房挂拍价低于市价 ， 在许多城市不在限购范围内 ， 因而成为近年来新的置业热点 。 与此同时 ， 也有很多市民对法拍房心存顾虑 ， 担心后期过户以及正常居住问题 。
究竟“法拍房”是怎么来的？
湖南揽胜律师事务所合伙人律师潘晨介绍 ， 当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时 ， 债权人申请法院将债务人名下房屋拍卖 ， 用拍卖所得的价款偿还债务 ， 一般有商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产等四大类成因 。
每日经济新闻综合钱江晚报、红网时刻新闻、阿里拍卖平台