“银十”的北京新建商品房市场表现不如预期 ， 成交额和成交量环比均有减少 。 据北京中原统计数据显示 ， 今年10月 ， 北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额338.56亿元 ， 环比下跌22% ， 同比增长25% ， 市场热度明显不及前两个月；对应的成交量为5314套 ， 环比减少3135套 ， 同比增加91套；对应的成交均价为49210元/平方米 ， 环比增长4364元/平方米 。 （新京报）
深圳租金回报率持续下降 二房东也犯难
深圳楼市火热的买卖交易市场背后 ， 租赁市场却依旧显得相对平静 。 根据深圳中原研究中心监测显示 ， 10月深圳全市住宅租金为每平方米每月69.5元 ， 环比下降1.64% ， 租金回报率继续下滑至1.20% 。 此外 ， 今年以来深圳住宅的租金回报率呈现持续下跌的态势 。
珊瑚数据利用市场数据计算 ， 盘点了全深圳238个地铁二手房的出租回报率 。 经统计 ， 即便靠近地铁站点周边 ， 深圳地铁二手房的租金回报率也仅在1%至2%左右徘徊 。 租金回报率较高的片区几乎都在罗湖区 ， 但都没有达到3% 。 （证券时报）
武汉个人住房贷款“商转公”新细则23日起实施
11月23日起 ， 武汉市将实施新的《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》 。 其中 ， 在“最高贷款额度”中提出：当“个贷率”高于95%(含)时 ， 暂停商转公贷款业务 。 公积金中心介绍 ， 该条规定也是为了和此前中心制定的流动性风险防控机制保持一致 。 （武汉晚报）
济南整治楼市虚假广告：不得以规划交通宣传
11月3日 ， 山东省济南市住房城乡建设局和市市场监管局联合召开济南市房地产广告宣传活动培训会议 ， 培训会上 ， 济南市房地产行业协会发布了《拒绝虚假违法广告倡议书》 ， 银丰地产及济南万科代表房地产企业进行了表态发言 。
《倡议书》强调 ， 各房地产企业应坚决响应有关规定 ， 商品房广告不得含有封建迷信等内容；对项目情况进行的说明、渲染 ， 不能有悖社会良好风尚；不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容；不得以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置；不得以规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果以及含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得出现未经政府部门确认的评比、排序等对房地产企业或开发项目综合评价的内容；不得违反国家有关价格管理的规定 。 （澎湃新闻）
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房企与业绩
碧桂园：前10月权益销售5007亿元

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