丁祖昱评楼市|每日昱言｜哈尔滨出台十四条措施稳楼市：鼓励房企打折促销让利销售新房( 二 ) 直击地产圈最新动态

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企业
#融创服务首日平招股价开盘现涨0.17%#11月19日上午，融创中国旗下物业公司融创服务正式在港交所上市交易， 9点半开盘价为11.60港元，与发售价齐平。开盘后十余分钟，融创服务最低跌至11.46港元，截止发稿，该公司股价回升至11.70港元，微涨0.86% 。据数据，融创服务暗盘收报11.54港元，较发行价11.6港元跌0.52% ，总市值约346.2亿港元。
#融侨集团8亿元公司债按品种一利率6.8%完成发行#11月19日，融侨集团股份有限公司公告披露，其2020年公司债券（第二期）发行工作已于11月18日结束，最终品种一实际发行规模为人民币8亿元，票面利率6.80%；品种二实际未发行。据了解，本期债券发行规模不超过8亿元（含8亿元），本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，公司和主承销商将根据本期债券发行申购情况，由公司和主承销商协商一致，在发行规模内决定是否行使品种间回拨选择权。
#保利物业与广州云城街道签约提供全域化服务#11月18日，保利物业和广州市白云区云城街道签订了全域化服务战略合作协议。据悉，此次成功签约，是保利物业持续深化大物业战略。资料显示，白云区云城街道位于白云新城核心地带，坐拥白云区“一轴三城” ，即广州北轴和白云新城、龙归新城、空港商务城的核心区域，辖内面积约3.56平方公里，常住人口约10万人。是作为广州市及白云区新型城市化发展“新名片”的综合示范街。

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土地
#花样年11.5亿成都温江区拿地溢价率14.67%#11月19日，成都温江区一宗纯住宅用地入市出让，位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，最终花样年以楼面地价8600元/平方米竞得该地块，折合总价约11.5亿元，无偿移交11% ，溢价率14.67% 。据了解，该地块净用地面积约80.41亩（出让部分），计算容积率为2.5 ，起始楼面价约7500元/平方米，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。根据要求，该地块配建垃圾用房、充电设施建设；地块规划有居民健身设施一处；代建1宗位于温江区公平街道、用地面积13569.53平方米（合20.3543亩）的国有建设用地代建绿地；代建1宗位于温江区公平街道，用地面积14194.33平方米（合21.2915亩）的国有建设用地代建道路。
#保利3.73亿元摘江苏连云港宅地溢价率54.68%#11月18日，江苏连云港市海州区出让一宗住宅用地，编号为LTC2020-17号，经67轮竞价，由保利以3.73亿元竞得该宗地块，楼面价5452元/㎡，溢价率54.68% 。资料显示，上述地块位于海州区振海路西、规划海神路南，出让面积3.42万㎡，用途为住宅用地，容积率2 ，建筑面积6.85万㎡，建筑密度
#新城控股4.95亿联合摘得浙江绍兴商住地溢价率0.81%#11月19日，浙江绍兴公开出让滨海新区1宗商住地。最终，经过5轮竞价，杭州玖远置业有限公司（新城控股&杭州驭远）以总价4.95亿元竞得绍兴滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，楼面价5050元/平方米，溢价率0.81% 。据了解，滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，位于绍兴滨海新区沥海街道，四至范围：东至其他用地红线，南至花宫道，西至海华路，北至思孝道，出让面积39207平方米，容积率2.5 ，建筑面积98017.5平方米（兼容商业建筑面积不超过3000平方米），起价4.91亿元，起始楼面价5009元/平方米。根据出让公告显示，该地块设有上限价格6.17亿元，上限楼面价6295元/平方米。达到上限价格后转入竞配建人才住房面积，最高投报面积为65800平方米。