国资|恒大地产1300亿战投去向落定，广深两地国资联袂接盘逾300亿！恒大物业IPO定价区间也定了两地|山东高速|股权|定价|恒大地产|恒

刚刚，恒大1300亿战投去留问题终于解决了！与此同时，恒大物业港股IPO也确定了定价区间！
本月初，中国恒大（3333.HK）、深深房A（000029）双双公告，宣布了恒大地产借壳深深房一事的终止。不过，在彼时的公告中，还留有一丝悬念，那就是，恒大地产1300亿元战略投资者中，尚有50亿元战略投资者的去留问题仍在商谈。
11月22日晚间，谜底揭晓，山东高速（600350）公告称，公司参与设立的产业投资基金畅赢金程与深圳人才安居集团及恒大地产签署协议，深圳人才安居集团以50亿元受让畅赢金程持有的恒大地产1.1759%股权，股权转让款将在12个月内分3次支付。
同日晚间，中国恒大也公告称，恒大地产1300亿元战略投资者中， 1257亿元战略投资者已签订补充协议转为普通股，其中863亿元战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿元战略投资者已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有， 100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有；剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。
山东高速50亿元转让恒大地产股权
山东高速于11月20日收到畅赢金程通知，经畅赢金程投资决策委员会同意，畅赢金程与深圳人才安居集团及恒大地产签署《关于恒大地产集团有限公司的股权转让协议》和《股权质押合同》，深圳人才安居集团以50亿元对价受让畅赢金程持有的恒大地产1.1759%股权。
山东高速入股恒大地产一事可以追溯到三年前， 2017年10月，山东高速董事会做出决议，同意公司与山东高速畅赢股权投资管理有限公司（下称畅赢公司）发起设立产业投资基金畅赢金程，山东高速作为LP出资不超过50.10亿元，畅赢公司作为GP出资1万元。
随后的2017年11月，经畅赢金程投资决策委员会审议，同意投资恒大地产项目，畅赢金程与广州市凯隆置业有限公司、恒大地产、许家印签署《关于恒大地产集团有限公司的增资协议书》及《补充协议》，畅赢金程投资 50 亿元认缴恒大地产新增资本。
山东高速在公告中表示，深圳人才安居集团在协议签订12个月内，将分3次支付股权转让款，分别为15亿元、15亿元和20亿元。其中15亿元已于2020年11月20日支付， 15亿元于协议签订后6个月内支付， 20亿元于协议签订后12个月内支付。
采访人员注意到，第二期、第三期股权转让款35亿元自相关协议签订之日起至上述付款期内的实际支付日为止，按全国银行间同业拆借中心于2020年10月20日公布的1年期贷款市场报价利率3.85%/年计息。若提前支付，利率视情况下浮。
【国资|恒大地产1300亿战投去向落定，广深两地国资联袂接盘逾300亿！恒大物业IPO定价区间也定了】同时，畅赢金程将于收到首期股权转让款后15个工作日内办理工商过户手续，股权过户后至转让款支付完毕前，恒大地产1.1759%股权质押予畅赢金程。
谈及此次转让对公司的影响，山东高速表示，本次畅赢金程与深圳人才安居集团、恒大地产签订股权转让协议，不会对公司生产经营产生重大影响，不会损害公司及股东利益。
深圳、广州两地国资力挺
采访人员注意到，就在本月初，中国恒大与深深房双双公告了恒大地产终止借壳一事，在中国恒大彼时的公告中仍留有一丝悬念。
具体而言，中国恒大公告称， 1300亿元战略投资者中， 863亿元战略投资者此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿元战略投资者亦已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿元战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿元战略投资者的本金公司已支付，即将回购。
由此可见，随着山东高速旗下基金出售恒大地产股权的落地， 1300亿元战投投资者中最后的50亿元的去留问题也得到妥善解决。