马群街道;用地;科技园;马群|“马群”奔腾，小园区有大能量( 二 ) 当年“跑马圈地”的乡镇工业

一家龙头企业“操盘”一个“园中园” ， “串珠成链”吸引一批企业。在栖霞建设打造的星叶广场里，除了自己的总部大楼，还有9栋独栋办公楼正在招租。 “我们目标就是引入建筑设计类相关的总部企业，预计到明年就完成招商。 ”该项目营销部经理李海亮介绍，目前，已经吸引了宝能南京总部、南京市第二建筑设计院等企业入驻。
目前，马群科技园53幅企业用地中，已经有15幅工业用地转为科研用地。剩余38幅工业用地面积约1438亩，其中11幅地块正在办理转性手续。马群街道党工委书记孙东方表示，通过低效用地再开发，让厂房变成科创载体，要再造一个马群科技园、若干个马群科创中心。
能级跃升
“东大门”加载“枢纽经济”
地铁2号线、4号线交汇，沪宁高速、宁杭公路、绕城公路等穿境而过，马群素有主城“东大门”之称。在紫东崛起战略的全新背景下，这一城市东望的“新起点”被赋予更多使命。
聚焦打造“南京东大门”新形象，马群街道正全力助推S6宁句城际线工程建设，借势改造中山门大街沿线环境，筹划马群新街出新，开展青马路东延，打通青马路与石狮路的连接。新的发展版图上，马群和金马路交通节点吸纳客流、资金流，正乘势而上崛起为枢纽经济高地。
占据要津，向上生长。金马路TOD项目为这一片区的发展树立新标杆。在绿地云都会项目现场，前来咨询的市民络绎不绝。 “我们这里建设写字楼10万平方米，销售情况一直很火爆，大家看中这里的区位优势和完善配套。 ”营销人员告诉采访人员，作为南京唯一的高铁TOD项目，除了建设商业、办公、酒店公寓之外，还代建了一批公共交通配套设施，包括紫金山客运站、长途客运车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场等。
“这里交通方便，配套齐全，将成为初创企业的集聚地。 ”马群街道相关负责人介绍，马群街道经济服务中心已先期入驻这一项目。为了打造良好的办公和商务环境，项目还配备了1.8万平方米城市运动公园、6000平方米的屋顶花园。集城铁、地铁、客运、公交、出租车和社会车辆等多种交通运输为一体，这处综合性客运枢纽，正“垂直生长”出一处城市功能聚合体。
马群街道党工委书记孙东方表示，街道正以转型发展为目标，加快“二次创业” ，着力推动马群科技园地块转性、产业升级，以载体建设为依托，挖掘培育高新技术企业，打造企业总部基地和科技企业集聚区。
本报采访人员仇惠栋
【马群街道;用地;科技园;马群|“马群”奔腾，小园区有大能量】本报通讯员孔令浩