土地市场大变革！河南人的宅基地要收费了，即将普及全国？是很多城镇人都羡慕的事。宽

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在自己的宅基地上建房子，是很多城镇人都羡慕的事。
宽敞、自主、可以按自己想法来设计，还能祖祖辈辈相传居住。
不过，这种机会可能会越来越少了。
早些天，在河南新乡延津县石婆固镇，就出了个新规定，对“一户一宅”超过167平方米标准的住宅，其占用部分要按阶梯收费。
也就是说，以户口为单位，每户的宅基地使用面积超过167平方的，不管是以往建好留下来的楼房，还是最新修建的，都需要缴纳相应的“有偿使用费” 。
这让当地和国内不少地方的人都炸开了锅。
有人评论说， “城市可以一户多房，就得允许农村一户多宅，否则就失去了公平正义。 ”
有人说， “一户多宅是历史形成的，祖辈留下来的房屋，凭什么你突然就来划个标准收费” 。
还有人说， “房产税没下来，宅基地倒是快。 ”
一个镇政府关于宅基地的政策，让不少人担忧，这种宅基地收费制度，会撕开了农村土地收费的口子，很快推广到全国吗？全国其他地方，会不会因此也针对宅基地推出相应的政策？
你老家的房子也要“交租”
河南新乡石婆固镇的村民们，之前或许没有想到过，自己住了几十年的老房子，现在不少要收钱了。
在张贴出来的公开信中，石婆固镇要在全镇范围内全面推行农村宅基地改革，明确“一户一宅”、宅基地基本面积，超占面积的的认定和费用收取标准等等。
一句话，农村房子太大，要多交钱了。

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根据当地规定， “一户一宅”起征点面积是167平方米，对多出部分要实行阶梯式计费。
（1）超出面积1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米计费；
（2）超出面积51-100平方米部分，按每年5元/平方米计费；
（3）超出面积101-200平方米部分，按每年10元/平方米计费；
（4）超出面积201-300平方米部分，按每年20元/平方米计费；
也就是说，一栋300平方米的房子，每年需要缴纳540元费用。而一栋500平米的房子，每年需要缴纳2455元。
按照当地的想法， “阶梯式”收费的初衷是让农民自己去衡量经济上的利弊，是愿意交钱保留超出167平方以外的宅基地，还是自愿退出这些宅基地，拿补偿金。
在解读这个通知之前，可能要先科普一些国内的土地常识。
比如，到底什么是宅基地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的，集体所有的土地。
它是一种使用权，土地的所有权归村集体所有。

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什么叫做“集体所有土地”呢？
这要从中国的土地制度说起。中国实行土地两权分离制度，土地国有制和土地集体所有制并存。
在所有权上，城市市区的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，包括宅基地和公益性公共设施用地、集体经营性建设用地……都归集体所有。
正是基于这一土地制度，才有了如今出台阶梯收费的基础。
但是，在很多人眼中，却并不认同这种做法。
向农村下手了？
在微博上，有评论是这样说的。
可以看出，不少人对此仍然一肚子怨气。
也有人直接指出，现实生活中，一户多宅并不完全是因为村民自己想要。