土地市场大变革！河南人的宅基地要收费了，即将普及全国？( 二 ) 是很多城镇人都羡慕的事。宽

事实上，许多一户多宅并不是自己建的。
对于农村的房屋，户主的子女或者晚辈拥有继承权，主要是针对房屋的所有权的继承，或者是宅基地的使用权的继承。
只要是房屋的主人允许某个人继承房屋的使用权，这样房屋的宅基地的使用权就随着房屋的主人而变迁。其实这种现象也是比较多的，比如父辈兄弟姐妹比较多，而后代人却比较少的情况下，后代人就会继承父辈的所有的房屋。
如此一来，一宅多户就出现了。但是，这些仍然是被动继承来的财产，而不是自己主动去造成这一局面。
除此之外，村庄内房屋的买卖，也使得一户多宅的现象的增加。

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对于农村的宅基地的所有权归村集体，但是宅基地上的房屋是建设的农户的所有财产对于宅基地上的房屋是可以允许买卖的。
尽管宅基地是不允许买卖，可是房屋是私人的财产，可以在村庄内合法流转。有一些人手中有钱或者是看到农村的房屋有升值的现象，于是就在村里购买一些闲置的农村的房屋，这样就出现了一户多宅的现象的发生。
但现在，这些人却因为当初的合法行为，面临着为此而付出费用的代价。
这才是让许多人不理解的原因。
甚至于，在很多人眼中，河南石婆固镇的这个规定，还有诸多不合理之处。
在微博上，有网友直截了当地给出了自己疑虑。
标准中的第二、三条中提到，两个儿子可以被认为两户，两个女儿或一儿一女，只能被认定为一户。
“这种认定标准，就是默认女人从属于丈夫。以后农村女人如果不嫁人，或者离了婚，又能力一般不能在城市买房，在农村老家可能连块安身之地都没有。 ”
归根结底，人们依然无法接受这种一刀切的做法。
但是，要想改变这一趋势，似乎无比艰难。
下一步，或许就是全国推行
在全国的乡村角落，这样的事情都在悄悄发生着。
2017年7月，宁夏的平罗县就开始对农村宅基地面积做出了规定，超过规定的也要收费。
按照平罗县的规定，农户宅基地占地面积超过470平方米的，对超占面积所收的有偿使用费。
在江西余江，则规定“一户一宅”用地面积标准为180平方米。
(1)超出积1-60平方米部分按每年5元/平方米计费。
(2)超出面积60-100平方米部分按每年10元/平方米计费。
(3)超出面积100-150平方米部分按每年15元/平方米计费。
(4)超出面积150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
如果把视线拨回到更久远的时候就会发现，苗头早已出现。

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早在2015年，全国范围内的宅基地改革试点就已经开始。当时在全国选了33个地区部署改革试点。
试点的成果也很显著， 3年之后的统计数据表明，其中15个宅基地制度改革试点地域已退出宅基地7万多户，面积约3.2万亩，也就是大约2333万平方米。
除了当初的几个试点地域以外，更多的地方正在加入到这场改革中来，河南只是其中之一。
这或许也代表着，距离全国推行的日子越来越近。
可想而知，未来肉眼可见的大趋势，是对宅基地的管控将更加严格。
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来源|金角财经
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