「花朵财经」手握2683亿天量资金，碧桂园的谨慎与乐观( 二 )

碧桂园的这副好身板，在当下全球流动性衰减的情况下，绝对是弥足珍贵的，不可多得的。
此外，根据业绩报告，碧桂园的去化和回款情况依然喜人， 2019年全年房地产权益销售现金回笼约5301亿元，回款率高达96% ，自2016年起第四次连续在年末实现净经营现金流为正。
同时，还有一个数据值得注意：碧桂园2019年不含增值税的已售未结转收入达7158亿元。这说明什么呢？至少在未来两三年内，碧桂园的业绩依然是稳稳的。

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碧桂园2019业绩报告显示， 2019年，碧桂园连同其联合营公司共同实现归属于集团股东权益的合同销售额为5522亿元，同比增长10%；合同销售面积约6237万平方米，同比增长15.2% ，超出2019年TOP100房企6.5%的权益销售金额增速。
碧桂园同时还发布了拟派息计划。公司董事会建议派发末期股息每股普通股34.25分，同比增长13.0% ，总额为74.85亿元，相较于2018年的65.63亿元同比增加14.05% 。全年合計每股派息57.12分，同比增长17% 。
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莫斌：对未来“谨慎的乐观” ，万亿土储多线均衡布局
“我们相信中国内地市场是巨大的，新型城镇化的推进仍有巨大的空间。 ”
在发布会上，莫斌介绍说，碧桂园在一至六线城市的布局是全面均衡的，存在巨大的战略纵深，尽管疫情短期对销售有一定的影响，但碧桂园依然对未来的地产走势谨慎乐观。
得益于公司一至六线的全面均衡布局，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。其中， 73%的权益货值位于中国多个城市群(长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝) 。
碧桂园目前在内地已获取的权益可售资源约为1.7万亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足集团未来四年以上的销售量。
尤为值得一提的是，碧桂园提前深度布局粤港澳大湾区，储备了大量优质土地资源，契合国家重大区域发展战略。目前碧桂园在粤港澳大湾区已获取权益可售资源3091亿元，可售建筑面积约 2268 万平方米。潜在权益可售资源3226亿元，与已获取的权益可售资源合计6317亿元，发展空间巨大。
莫斌表示， 2020年碧桂园在投资额度上将实行全面预算管理，购地支出根据公司的收入和支出情况进行动态调整，也会根据全国货量布局与全国市场分布的情况适当调节货量的布局。
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