『乐居财经』田汉套现，郭梓文打开A股想象( 三 )

不仅在土地市场的动作几近止步，京汉股份旗下全资子公司京汉置业“卖子求生”的戏码也在不断上演。去年年底，京汉置业已先后以2.15亿元和1.97亿元的价格分别将其持有的简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司39%股权和简阳市京新房地产开发有限公司51%股权“甩卖” 。
此外，京汉置业的京城地块也遭遇了金主的“大撤退” 。去年11月19日，北交所披露东方邦信置业拟出售北京京汉邦信置业49%股权，转让底价1247.64万元，其主要开发京汉石景山二管厂C1地块项目。
东方邦信正是中国四大AMC巨头之一的东方资产旗下的相关公司。换而言之，连不良资产公司都在想方设法从京汉的地产项目上撤离，也间接证明其当前投资存在不小的风险。
京汉股份则对外表示，公司转让房地产项目股权，主要是公司转型发展的需要，符合公司发展战略和转型方向，有助于公司聚焦新材料及绿色纤维转型业务，促进公司长远发展。
然而新材料及绿色纤维转型业务却迟迟未有动静，也没有对公司业绩提升带来明显改观。以2019年上半年为例，京汉股份化纤行业的粘胶系列产品的营收为3.60亿元，同比增长0.76% 。
虽然京汉股份的转型道路不及预期，但其在河北雄安新区手握大量土储。
京汉股份近期回应投资者雄安地产业务布局时表示，公司在雄安安新县大王镇张六村、向村，安新镇北新街村租赁土地合计371.41亩。同时在环雄安地区还有一些土地流转项目，如涞源县南屯镇文旅产业小镇项目规模18806亩，已获取立项621.98亩，其中621.98亩均为建设用地；固安南黄垡三村康养休闲田园综合体项目规模4400亩，已完成整体项目立项，目前已租赁198亩。
关于这些项目的进展状况，京汉股份的回应是， “公司在雄安地区的建设将遵照政府统一安排进行。 ”
而奥园之所以瞄准了京汉股份这块大肥肉，也是在于， “通过本次收购，可深耕已有区域，丰富集团的土地储备资源，进一步增加一、二线城市占比；同时，收购事项促进集团与目标集团的战略整合，有助增强集团的持续盈利能力。 ”
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