你觉得成都这类城市,哪方面发展最值得期待( 三 )


每个商区都有自己的“主题”,在业态布局上各具特色。例如作为旅游景点的宽窄巷子和市中心的骡马市,酒店的聚集程度十分突出;而武侯祠的周边游(景点、旅游设施等)聚集程度在全市最高。红牌楼作为老牌商区,是名副其实的“汽配基地”;高新区的上班族不用发愁没有运动健身的地方。
然而,计算各商区的业态混合度,并没有明显差异。

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图4 成都十大商区不同类型商户数区位熵2.女性和儿童,是商区业态的主要消费对象仅从购物一栏无法看出十大商区在实体零售上的差别,根据购物商品类别进行了细分后可以发现,不仅仅是婚纱摄影,亲子购物、化妆品以及珠宝也是热门商区的首选。市中心春熙路的化妆品和珠宝饰品、锦华万达的亲子购物与鞋包服饰、建设路的亲子购物、武侯祠的花店、仿佛都是为女性和儿童准备的。

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图5 表-成都十大商区购物小类区位熵对比3.“接地气”的成都美食品尝成都美食是每个“吃货”的必修课,成都餐饮的人均消费水平正好迎合了他们的需求。春熙路、宽窄巷子、武侯祠这些必去景点,美食价格并不贵,低于50元的商户均过半。要说成都哪里的美食更奢华,非骡马市和万年场莫属,人均消费200元以上的商户高达17%。

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图6 表-成都十大商区餐饮人均消费水平成都商区人气大比拼1春熙路是成都不可撼动的人气中心先来看一下十大商区的客流在各时段的分布。
根据手机信令数据在不同时段的分析结果,十大商区的客流随时间变化的趋势总体相同:休息日比工作日人流量大,其中,夜间居住时段的人流量最小,周末白天的人流量最大。这个趋势很好理解:商区主要集中了购物休闲景点等各种消费业态,而住宅建筑布置较少,因此周末人多而夜间居住人少。
其中,春熙路各时段人流量都远远超过其它商区,表明了春熙路作为老牌商圈在成都不可撼动的中心地位。
另一个比较有趣的现象是,天府新城和高新区工作时段一举跃为全市前列,而在其余时段却表现较差,全市垫底。由于新区的配套发展一般滞后于办公功能,现有新区周末对人流的吸引程度,并未达到与之体量匹配的预期。

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图7 成都十大商区各时段客流分布图2.市级商区与片区级商区客流来源差异大通过上述分析可以看出,周末白天各商区的人流量均大于其他时段,是人群活跃度最高的时间。因此,筛选出周末10:00-17:00出现在这些商区的人群,追踪他们的居住地址,进一步绘制出十大商区客流的空间分布(剔除较小客流单元),可以看出: