平遥|古城平遥经租房风波：客栈被强制上锁，房主斥“我的房，凭什么收走”( 二 ) |经租房|

所谓社会主义私房改造，即根据1956年中共中央批转中央书记处第二办公室“关于目前城市私有房屋基本情况及进行社会主义改造的意见”中指出的，对城市私人房屋通过采用国家经租、公私合营等方式，对城市房屋占有者用类似赎买的办法，即在一定时期内给以固定的租金，来逐步改变它们的所有制。
据此，在中共山西省委总号（58）289局字6号文件中，山西省提出的意见是，在改造起点上确定，太原、大同、阳泉、长治、榆次五市凡出租房屋100平方米以上的，其他城镇凡出租房屋60平方米以上的，可以作为改造对象进行改造。 “至于工商业资本家出租的房屋虽未达到改造的起点，亦应当进行改造。 ”
对房屋出租的改造，一般采取国家经租的形式为宜。即由国家进行统一租赁、统一分配使用和修缮维护，并根据不同对象给以定租。在适当的时候，停止付租，完全为全民所有制。
张源今年69岁， 2020年1月，他收到了平遥县政府的告知书和决定书。此后，他开始学习相关法律，进行诉讼。
在民国二十九年，也即1940年，张源的父亲买下了平遥古城内的一处两进院，有里院和外院。张源说，买下的时候，也是一个旧房子，应该是明末时建成的， “形制都是明代的” ，后来学校扩建占用了外院，并拆了一部分，现在只剩下一个院子。
2020年1月10日，收到告知书的几天后，张源又收到决定书，两份文件主要内容大体相同。告知书称，这处院子曾按中共山西省委总号（58）289局字6号文件和山西省人民委员会（58）晋贸武字第822号文件的规定进行了社会主义私房改造。

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1958年，张源家的院子除留下5间自住房外，被全部经租。那时，张源的父亲是一个铜铺的掌柜。铜铺的帮工有自家的一些亲戚，他们也住在张源家的院子里。除了张源一家外，还有张源的舅舅、姑姑，共3户。
张源说，当时家庭不太富裕，房子都是自住， 1958年，把亲戚们住的房子都经租了，他们就回到农村去了。
在一些老房契上，被经租后，在上面会留有一个“国家经租专章” ，并用笔注明经租的时间。
“1958年，国家要发展经济，发展工业。小型工厂没有场地，就利用老百姓空闲的房屋当车间。有棉织厂、针织厂、五金厂、木器厂、油漆厂等，各种各样的小手工业，什么都有。 ”张源说。
在那几年，张源父亲的铜铺也停产了，仅销售过去生产的一些库存产品。在张源的印象中，铜是稀缺金属，当时要赎买。 “就这样把所有的原材料和工具都拿走了。 ”张源的父亲也没了工作，由于原来是掌柜的，有管理和记账的基础，就被安排到了做家具的小作坊当会计。