ZAKER|可以保值、增值，大多数人投资澳洲房产的人都是冲着它稳定收益( 二 ) 投资澳洲房产（墨尔本）的六

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这70%的自用住房大多数业主不会像股票市场等其他范畴那样惊慌失措，急于出售房屋。因此，尽管受供求关系的影响，房地产价格确实会随着时间而波动，但庞大的自用住房市场将支撑房价。
三，资本持续增长
从过往的记录来看，首府城市的优质住宅物业的资本增长一直都很高，价格并持续上升。在过去的45年，墨尔本和悉尼的平均房价每隔7年左右就会翻一番。在过去25年，澳大利亚首府城市整体每年的平均复合增长率约在10% 。这些只是平均值。你选择的物业越优质，你的回报就会越好。例如你在哪里买房，买什么，你的谈判能力如何，以及你如何为房地产投资融资。

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如果一套物业的价格以每年10%的速度上升(计算多年的平均数) ，那么这套物业的价值每七年就会翻一番。假设你拥有一套价值$50万的物业。 7年后，同样的物业将价值100万元， 14年后将价值200万元。当你拥有一套价值$50万的物业时，你通常会有一些存款支付首付，其余的可以申请贷款。假设你有20%的首付额，然后可以从银行借贷余款($40万) 。 7年后，你仍然欠银行$40万(假设是只付利息贷款) ，你的净资产将从$10万增加到$60万。这意味着你的净资产增加了6倍，尽管物业的价值只增加了一倍。
在接下来的七年里会发生什么?
你的物业将再次翻倍，达到200万元，你的净资产将增加到160万元。
你最初的$10万投资价值将增加16倍，而你的物业价值只增加了4倍。
你的净资产的惊人增长是由于复利和杠杆的综合作用。

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四，你可以用别人的钱购买物业
如果你用全部现金(没有贷款)购买物业，你所获得的回报并不比其他类型的投资所能获得的高多少。当然，你通常不会用现金买房相反，你会用别人的钱来买你的房子。
也就是说，你先付一小笔首付，其余的由银行提供贷款，这叫做杠杆。利用房地产杠杆的能力大大增加了你能赚到的利润！更重要的是，如果您囊中羞涩，这样操作可以让你购买的房产预算几倍的增加。
五，澳洲的房地产拥有永久产权
与中国的房产最大的区别在于，澳洲多数地区的房产拥有永久产权，在墨尔本地区所有的房产都是永久的，世世代代都可以合法继承。资本主义国家承认私有财产是神圣不可侵犯，澳洲政府不会为了修路、修桥或者建造新区强拆民宅，倒是能够在马路上发现很多断头路、绕着房子走的路。