房价|房价下跌时间表，一线到2万、二线8000元，三线2000元？ |城市|说|

最近几天，网上到处都是关于房价下跌的声音。
有人说天津房价已经下跌了，部分楼盘的销售价格甚至腰斩，有人说郑州两个楼盘率先攻破“50家房企的不降价联盟” ，从4.5万元降至2.6万元对外出售。
于是一个很有意义的话题出来了，有粉丝问笔者，中国房价如果下跌，到底能跌到什么程度，现在网上流传着一个“房价下跌时间表，说未来房价一线跌到2万内、二线跌到8千、三线跌到2千，这个时间表到底是真的还是假的？”

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多云的天空和镰刀的城市景观。马来西亚吉隆坡。 Cityscape with cloudy sky
为了检查验证这个时间表问题，楼市指闻特地查询了各大网站，搜索了100多个雷同关键词，以求探究到有关“时间表”的蛛丝马迹。结果大失所望，很遗憾地说，网上并没有这份时间表，既没有EXCEL表格，也没有word形式的表单，只有零零碎碎的只言片语说到了“时间表”的话题。
对于房价下跌的讨论，从2013年开始就从未停止过，房价上涨的时候，买房人都在说房价要跌，房价不上涨的时候，市场上也说房价要跌，但是真的跌了没有、跌了多少，没人能给出个确切的定论，大家都各抒己见，各有各的道理。
2018年中国的平均房价为8736元/平米，这个时候已经很多人说房价要跌了，但是到了2019年末根据国家统计局数据显示，全国平均房价涨到了9000元朝上。 2020年开年之后，房价依然被“看跌” ， 9月份楼市更出现了“七折促销”的情况，真的要跌了？楼市指闻认为不一定，因为房地产的体量搁在那里，现在并未出现大面积降价潮，房价处于高位横盘状态。

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如此看来，关于房价下跌的时间表，有一点无稽之谈的说法了。
虽说现阶段房价依然稳稳当当的，但是并不排除未来几年时间或者更长远时间里，房价可能出现下跌的情况。那么，未来房价有没有可能出现一线跌到2万元、二线8000元，三线2000元的情况呢，我们一起核验考虑一下。
首先说说一线城市的房价有没有可能降到2万元以内。一线城市大致分为老牌一线城市和新兴一线城市。
对于老资格的一线城市，笔者认为房价下降的空间几乎为零。 2001年以前，北上广深房价才2000元-5000元，但是随着经济的快速崛起，这里的房价迅速攀升， 2011年开始，北上广深的房价涨幅让其他城市羡慕不已。现在大多维持在5万元-8万元之间。
这是国际化大都市，吸引着全国各地的优秀人才源源不断到来，甚至吸引着世界人才到来，住房需求是每个人必须的东西，所以只要这些城市继续向前，那么房价会继续向上，最多高位不动，北师大教授认为北京房价未来会达到80万元/平米，为啥？因为这是最大的中心城市。