林小明同学|中国最大的隐形富豪，一年收租4百亿，在全国有2百个商业中心

说到中国目前最大的隐形富豪，每一个人可能有不一样的答案。不过事实上目前中国最大的隐形富豪一定就是王健林了。最近几年王健林的账面身家是缩水了不少，不过实际王健林的真正身家却在不断暴涨。
【林小明同学|中国最大的隐形富豪，一年收租4百亿，在全国有2百个商业中心】

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目前王健林的账面身家已经从2000多亿跌到了800多亿，不到3年就蒸发了1千多亿。许多人都说王健林现在不行了，你还说他是中国最大的隐形富豪不是乱说嘛。为何许多人都说王健林不行了呢？第一就是王思聪创业失败，王健林没有出手帮忙。第二个就是王健林过去几年卖掉了不少的资产。第三个就是万达目前的负债。
不过万达的负债比起万达的资产那都是小问题。王健林的身家缩水，主要是因为万达退市了，然后万达的估值一直在缩水。不过事实上王健林手里的资产却是越来越多。当年万达在香港上市，结果王健林却发现自己被香港市场给低估了。因为万达这种公司，去了香港就会被当成收租股来看待，比如说香港股市的著名收租股九龙仓置业。这家公司旗下拥有香港的海港城、时代广场的物业，年收租100多亿。不过市值也过才1千亿左右。

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万达在香港上市的时候，市值也才2千来亿。王健林认为香港看不懂自己的模式，于是就从香港退市了。这次退市也对万达的估值产生了重大的影响。
不过事实上王健林比起马云、黄峥这些富豪，他手里的资产都是实的，而且现金也更多。王健林目前在全国已经有323座万达广场，一年可以为王健林带来400亿的租金。这样的租金规模放眼全球都找不到第二家公司，不管是香港的新鸿基还是九龙仓都无法跟万达相提并论。
被誉为地产之王的李嘉诚，现在一年的租金收入也才70亿左右。万达这323家万达广场中，有200多座都是王健林的自有物业，剩下大约100座是合作的物业。等于说这200多座自持的物业，每年单单是物业价值上涨，就是一笔非常大的数目。

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如果每一座万达广场价值20亿，那么这200多座万达广场的总价值就是5千亿了。现在马云的身家也才3千亿左右而已。比起互联网公司来说，万达的模式虽然估值不高，但却是实打实的资产。互联网公司如果破产了，什么都没了。万达如果破产了，那么还有一大堆的物业跟地皮。